En fastighetsadvokat kan hantera alla aspekter av fastigheter. Majoriteten av en fastighetsadvokats uppgifter kan utföras utan att gå till domstol. Ibland är allt hon behöver göra att skriva ett brev som anger vad som tidigare har skrivits i ett kontrakt, hyreskontrakt, handling, titel eller stadgar. Andra gånger kan det finnas två olika tolkningar av vad en viss fras i ett kontrakt eller stadgar betyder. I sådana fall, om ärendet inte kan avgöras utanför domstol, kan det behövas en domare för att fatta ett slutgiltigt beslut om innebörden bakom den aktuella punkten, vilket kräver att fastighetsadvokaten förbereder rättegången.
Mycket av vad en fastighetsadvokat gör kretsar kring sätt att överföra egendom. Som ett resultat kan hon anlitas för att skriva upp ett kontrakt, handling, testamente eller förtroende som gör det möjligt för andra människor, särskilt domstolen, att se hur egendomen är tänkt att överföras. Till exempel, ibland ägs en egendom av en person endast om särskilda skyldigheter följs. Till exempel kan marken ägas av en stad, så länge staden gör marken tillgänglig för hundar som springer utan koppel. Om staden hindrar hundar från att springa utan koppel, kan marken återlämnas till de ursprungliga ägarna eller deras familjemedlemmar.
Då och då behöver någon en fastighetsadvokat för att säkerställa att markaffären är laglig. Det är till exempel möjligt att ha ett bedrägligt köpekontrakt. Dessutom är fastighetsägare skyldiga att upplysa om fel innan de säljer. Om människor köper fastigheter utan att få fullständig information från de tidigare ägarna kan det leda till en juridisk strid.
Många gånger kommer en fastighetsadvokat också att instruera en husägare eller en hyresgäst i frågor som omfattas av lagar om hyresvärdar och hyresgäster. Till exempel kan advokaten behöva se till att hyresgäster väljs ut enligt diskriminering och rättvisa bostadslagar i vissa områden. Till exempel, om en hyresvärd låter fastigheten bli beboelig kan hyresgästen kunna stämma hyresvärden. Dessutom, om en hyresgäst inte underhåller en fastighet enligt hyresavtalet, kan hyresvärden stämma hyresgästen.
En av de vanligaste uppgifterna för en fastighetsadvokat är att upprätthålla eller bekämpa bestämmelser som upprättats genom husägarföreningar och områdeslagar. Till exempel kan en husägarförening be en advokat att verkställa en viss stadga som har ignorerats av en husägare. I andra hand kan advokaten försöka bekämpa föreningen för en husägares räkning, om stadgarna endast tillämpas på några av husägarna eller om det orsakar en extrem svårighet för fastighetsägaren.