En bostadsbyggare är en byggare som är specialiserad på att bygga bostäder. Även känd som en hembyggare, kan en bostadsbyggare bygga allt från ett individuellt anpassat hem som har utvecklats till krävande specifikationer till bostäder i en stor fastighetsutveckling. Precis som andra typer av byggare hanterar bostadsbyggare de många entreprenörer som är involverade i byggandet, från människorna som gräver grunden till besättningen som lägger taket på ett hem.
När en bostadsbyggare kontaktas om ett byggjobb, besöker han eller hon platsen för att lära sig mer om det, pratar med arkitekten som ritade projektet om planerna och tar fram en uppskattning åt kunden. Uppskattningen inkluderar alla kostnader förknippade med projektet, fastställda i ett dokument som bryter ner kostnaderna så att folk förstår hur byggherren kom fram till uppskattningen. När uppskattningen är godkänd påbörjar bostadsbyggaren arbetet.
Bostadsbyggare är koordinatorer för byggarbetsplatsen. Med arkitektens ritningar i handen hittar de personer som kan utföra allt arbete, inklusive upprättande av fundament, inramning och sidospår, takläggning och inredningsarbeten som VVS, ledningar och gips. Bostadsbyggare kan också beställa och installera vitvaror, golv, skåp och andra tillbehör och leverera ett komplett färdigt hem i slutet av jobbet.
Bostadsbyggare hanterar också uppgifter som att beställa förnödenheter, kontrollera leveranskostnader, hantera avfall, bekräfta att alla entreprenörer och anställda är kvalificerade för arbetet och att arbeta med fastighetsinspektörer för att säkerställa att strukturen uppfyller byggnormen. Typiskt är att en bostadsbyggare har en stor personalstyrka så att den kan ha flera projekt på gång samtidigt och i personalen ingår personer med erfarenhet av många olika aspekter av byggandet, från jurister som hanterar byggfrågor till förmän med lång erfarenhet inom området.
De tjänster som erbjuds av en bostadsbyggare kan variera kraftigt. Många väljer att specialisera sig på särskilda typer av projekt, som gröna hem, bostadsutveckling, anpassade hem eller hem av en viss stil. När man söker en bostadsbyggare bör folk definitivt planera att träffa flera byggare, och de kanske vill be sin arkitekt om rekommendationer och överväga att fråga runt i samhället för att lära sig om olika byggföretags rykte. Det är också en mycket bra idé att bekräfta att byggherren har en giltig affärslicens och att den entreprenörslicens som är knuten till företaget har god status.