Inom fastigheter hjälper en mäklare på associerad nivå med uppgifter relaterade till att sälja en bostad utan att ha ansvaret för att driva sitt eget företag. Denna medarbetare har klarat de nödvändiga utbildningskraven relaterade till området. En associerad mäklare kan utföra många av samma uppgifter som en mäklarägare men tjänar vanligtvis inte samma procentandel av vinsten från en försäljning som någon som äger sin egen fastighetsmäklare.
För att bli en associerad mäklare måste en sökande uppnå en viss utbildningsnivå, inklusive en gymnasieexamen eller motsvarande, och i vissa fall högskoleutbildning. Beroende på i vilken region en mäklare är bosatt, kan han eller hon behöva gå och klara en fastighetskurs för att vara berättigad till certifiering i den regionen innan han eller hon praktiserar som en licensierad associerad mäklare. Vanligtvis måste en mäklare vara i en viss ålder innan en licens kan beviljas honom. Ålderskravet i USA är 21 år.
När en associerad fastighetsmäklare är licensierad fungerar den som mellanhand mellan köpare och säljare i en köp-, försäljnings- eller uthyrningstransaktion. Han eller hon utför uppgifter åt den part som företräds. Om man till exempel förmedlar ett köp, finns det en checklista som en associerad mäklare måste göra. Han eller hon måste se till att en potentiell köpare är kvalificerad att få en inteckning utöver att undersöka och visa fastigheter och schemalägga möten. Så småningom måste en associerad mäklare lämna in, förhandla och helst avsluta en affär.
När en associerad mäklare representerar en säljare måste på samma sätt följa en viss rutin. Han eller hon blir ansvarig för att marknadsföra fastigheten, som att placera skyltar framför byggnaden eller bostaden för att annonsera om dess tillgänglighet, skriva annonser för den fastigheten och informera andra mäklare om att fastigheten är till salu. Öppna hus genomförs för att visa upp en listad fastighet för andra associerade mäklare och intresserade köpare, och så småningom måste en försäljning förhandlas fram.
Även om utbildningskraven för att bli associerad mäklare är ganska liberala med undantag för att behöva klara en regional certifieringsprocess, finns det vissa färdigheter som en associerad mäklare måste besitta för att bli framgångsrik. Till exempel är kommunikation en värdefull egenskap eftersom det kommer att finnas kontinuerlig kontakt med andra människor. Att visa en känsla av professionalism är lika viktigt, eftersom fastigheter är bland de dyraste investeringarna som någon kommer att göra.