Termen ”gazump”, som oftast ses på brittisk eller australisk engelska, hänvisar till en situation där en fastighet säljs för mer än det överenskomna priset. Det finns flera situationer där en blick kan uppstå, allt från situationer som definitivt är olagliga till de som helt enkelt är etiskt tveksamma. Gazumping sker vanligtvis när marknaden är het, medan när marknaden är deprimerad är det möjligt att se en gazunder, där en köpare plötsligt sänker erbjudandepriset i ett kritiskt skede i förhandlingarna.
I en klassisk gazump kommer två personer överens om ett rimligt pris för en fastighet, tecknar ett kontrakt och påbörjar den utdragna processen med att inspektera fastigheten och göra sista minuten-förhandlingar för att förbereda stängningen. Sedan kommer en tredje part och erbjuder säljarna mer än det överenskomna beloppet, och säljarna säger upp avtalet med köparna för att dra fördel av det högre priset. Även om denna praxis inte nödvändigtvis är olaglig, ses den i allmänhet som inte särskilt artig, så länge som båda parter förhandlade i god tro innan gazumpen inträffade.
I den mer olagliga delen av saker och ting, kan en köpare fångas i en bluff där han eller hon tror att en gazump kan vara på väg att inträffa, vilket tvingar köparen att erbjuda en högre pris för att undvika att förlora egendomen. Denna bedrägeri begås vanligtvis av en oetisk säljare som tar hjälp för att övertyga köparen om att någon annan erbjuder mer för fastigheten. Om en köpare kan bevisa att han eller hon tvingades att erbjuda mer på grund av en bluff, kan det få juridiska konsekvenser för den som begår bedrägeriet.
Gazump ses oftast på krispiga fastighetsmarknader där priserna ständigt stiger. Ovilja att formalisera ett kontrakt från en säljares sida kan tyda på att säljaren håller ut för ett högre pris, och bör uppmärksamma köpare på det faktum att de kan göra en affär med någon som lätt kommer att dumpa dem för ett högre pris. Å andra sidan kan säljare känna sig berättigade att sätta tillbaka sina fastigheter på marknaden eller att acceptera ett annat erbjudande om de upplever att köparna inte agerar i god tro, eller att köparna drar hälarna orimligt.
Ursprunget till detta ganska intressanta ord verkar ligga i början av 1900-talet, när det först användes för att betyda bedrägeri eller bedrägeri. Detta ord verkar ha sitt ursprung i jiddisch, liksom många andra färgglada ord på det engelska språket, som ”schmaltz”. Någon tydlig koppling till jiddisch har dock inte fastställts. ”Gazunder” är en portmanteau av ”gazump” och ”under” som dateras till 1980-talet.