Vakansgrader är statistik som förs över vakanser i hyresfastigheter, bostäder till salu och hotell. Höga vakansgrader brukar ses som ett tecken på att marknaden har det kämpigt, medan låga priser är önskvärda, eftersom de indikerar att fastighet är en het handelsvara och att vakanser sällan förblir obesatta särskilt länge. Statistik över vakansgrader förs av många statliga myndigheter och företag som är specialiserade på ekonomisk analys, och den kan vara användbar att tänka på när människor flyttar till ett samhälle.
I betydelsen bostäder räknar en vakansgrad upp det totala antalet beboeliga men obebodda lägenheter och bestämmer hur stor andel av det totala tillgängliga boendet som är ledigt. Vakansgraden inkluderar bostäder, lägenheter och andra boendearrangemang. Ju lägre vakansgraden är, desto svårare är det för människor att hitta bostad, eftersom bostäder de är intresserade av kanske inte kommer att hyras eller säljas särskilt ofta.
Höga vakansgrader i bostäder tyder vanligtvis på ekonomisk depression. De kan uppstå när många människor flyttar ut från ett samhälle och lämnar ett stort antal bostäder tomma och när utvecklare överskattar marknaden för bostäder i ett samhälle. Höga hyror kan också driva upp vakansgraden, eftersom folk kanske inte har råd att hyra, istället gör andra arrangemang. Hotellvakansgrad kan vara ännu starkare indikatorer, eftersom många lediga platser innebär att mindre pengar kommer in i samhället.
Individuell statistik förs ofta för olika typer av boenden, där man skiljer på lägenheter, radhus, enfamiljshus och så vidare. Hyresvärdar behöver vanligtvis hålla sig uppdaterade med den senaste informationen, eftersom fluktuationer kan påverka hur stor hyra de kan ta ut. Hyresvärdar kan också kämpa med en ovanligt hög vakansgrad för sina egna fastigheter, ofta parat med hög omsättning, där hyresgäster hela tiden kommer och går.
Vakansgraden för kommersiella tjänster är också en viktig ekonomisk indikator, och de beräknas vanligtvis separat än bostadspriserna. Dessa priser kan inkludera tomma detaljhandelsföretag såväl som andra kommersiella byggnader som lager och fabriker. Låga priser är önskvärda, särskilt eftersom människor är mindre benägna att spendera pengar i affärsdistrikt med hög vakansgrad. Psykologiskt kan en rad tomma skyltfönster ha en mycket kylande effekt på konsumenterna, även om ekonomin faktiskt är robust.
Människor som är intresserade av att få statistik om vakansgrader i ett specifikt samhälle kan prova att konsultera folkräkningsdata och lokala myndigheter. Fastighetsmäklare är också förtjusta i att hålla statistik över lediga jobb, liksom webbplatser som tillhandahåller demografisk information om olika samhällen.