Det finns flera olika villkor för delägare i fast egendom, var och en med sin juridiska betydelse. Två sådana beteckningar som ofta leder till förvirring om delägarnas rättigheter och skyldigheter är de som innehar fast egendom som gemensam hyresgäst och de som innehar fast egendom som en del av ett gemensamt hyresförhållande. Det finns flera viktiga skillnader mellan gemensam hyresrätt och hyresrätt gemensamt, men den huvudsakliga skillnaden kan göras i den efterlevanderätt som beviljas parter i ett gemensamt hyresrätt. Det innebär att när en gemensam hyresgäst dör, kanske hans eller hennes efterlevande inte lyckas ta äganderätten i hennes intresse. Snarare delas hans eller hennes intresse mellan de återstående gemensamma hyresgästerna.
Gemensamma hyresgäster har inte efterlevnadsrätt. Vid dödsfall av en av de gemensamma hyresgästerna kan hans eller hennes intresse av egendomen uttänkas till någon av hans eller hennes arvingar genom testamente eller bouppteckning över hans eller hennes kvarlåtenskap. Hyresgästernas respektive gemensamma intressen i fastigheten är överlåtbara utan begränsningar, oavsett eventuella begränsningar som parterna kommit överens om i separat avtal.
En gemensam hyresrätts skapande har fyra delar: tid, titel, ränta och besittning. För att skapa en gemensam hyresrätt måste alla parter ha samma intressen, samtidigt, genom samma transaktion, och med samma rätt att bo på fastigheten. Varje gemensam hyresgäst har alltså exakt samma andel i fastigheten. Gemensamma hyresgäster kan äga sin fastighet tillsammans med oproportionerliga respektive intressen och inte ha någon negativ inverkan på arrangemanget. Dessutom måste parter som vill etablera en gemensam hyresrätt tydligt ange sin avsikt att behålla en efterlevnadsrätt mellan parterna eller så kommer en gemensam hyresrätt att antas.
Vid uppsägning av en gemensam hyresförhållande är det resulterande arrangemanget en av hyresgästerna gemensamt. Det vanligaste sättet att bryta ett samarbetsförhållande är genom att en av parternas intressen i samarbetsrätten överlåts till annan part. Detta resulterar i att den nya ägaren tar sitt intresse som hyresgäst gemensamt. Om det bara finns en annan gemensam hyresgäst, är den gemensamma hyresrätten helt upplöst och de två ägarna blir hyresgäster gemensamt. Men om det finns fler än två intresserade innehavare av intressen i den gemensamma hyresrätten, kommer de återstående ursprungliga samhyresgästerna att finnas kvar som sådana och endast den nya ägaren kommer att hålla sitt intresse som hyresgäst gemensamt.