Ränteskydd är en typ av bestämmelse som finns i de flesta typer av låneavtal. Skyddet bidrar till att säkerställa att låntagaren är skyddad från en höjning av räntan under tiden mellan inlämnande av låneansökan och godkännande och stängning av lånet. Detta tillvägagångssätt, ibland känt som att låsa lånet, gör det enklare att få bästa möjliga ränta för lånet, även om det för närvarande finns en hel del fluktuationer när det gäller räntenivåer på marknaden.
Ett av de vanligare exemplen på hur ränteskyddet kan användas på bästa sätt finns i ansökan om bolån. Om man antar att den sökande vill köpa en bostad och har erbjudits en ränta som ligger nära den nuvarande genomsnittliga fasta räntan för det geografiska området, innebär förekomsten av ett ränteskydd att även om den genomsnittsräntan skulle öka medan bolåneansökan är under behandling. , kommer långivaren fortfarande att utöka den lägre räntan till sökanden om och när inteckningsansökan godkänns. Som en bonus tillåter de flesta ränteskyddsklausuler också vad som kallas en floatdown, vilket innebär att om den genomsnittliga räntan skulle falla under den noterade räntan, kan långivaren godkänna lånet med den lägre räntan.
Ränteskyddets struktur gör det möjligt för den som ansöker om lån att vara säker på att få en acceptabel ränta. I värsta fall blir räntan på det godkända lånet den som gällde från och med det datum då ansökan lämnas in. I bästa fall kommer långivaren att godkänna lånet och förlänga gäldenären en ränta som är ännu lägre, vilket gör lånet till ett ännu bättre förslag för låntagaren.
Det är viktigt att notera att lagar och förordningar angående strukturen för skatteskyddet kommer att variera från en jurisdiktion till en annan. I vissa områden är införandet av denna typ av bestämmelse obligatoriskt, medan andra områden anser att skatteskyddet är frivilligt. Eftersom denna typ av tillhandahållande kan göra skillnaden mellan att låsa in en attraktiv ränta eller att förlora den räntan i väntan på godkännande av lånet, bör konsumenterna ta sig tid att avgöra om räntorna är skyddade. Ta dig tid att identifiera långivare som tillhandahåller den här typen av skydd som en del av deras standardprocess för att acceptera och behandla låneansökningar, och använd den till din fördel för att tidpunkten för inlämningen av ansökan sammanfaller med en acceptabel kurs.