Termen ”Regulation X” kan hänvisa till två olika förordningar i USA. En, som antogs av Federal Reserve Board, gäller krediter som ges till personer som köper amerikanska statspapper. Den andra, även känd som Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) handlar om processen att slutföra fastighetsförsäljningar. Människor som deltar i sådan försäljning övervakas av Department of Housing and Urban Development för att avgöra om de följer lagstiftning som regel X eller inte.
Förordningen X som upprätthålls av Federal Reserve Board sätter gränser för de krediter som personer i USA eller som agerar på uppdrag av personer och institutioner i USA kan få för att köpa statspapper. Denna typ av kredit, känd som ändamålskredit, förlängs av mäklare, återförsäljare, bankirer och andra långivare som har tillstånd att göra det enligt lagen. Kreditgränser är utformade för att skydda både den amerikanska ekonomin och enskilda konsumenter.
Regel X kommer till spel när krediten skulle överstiga eller bryta mot förordningarna T och U, som anger villkoren kring erbjudanden om ändamålskredit för mäklare respektive återförsäljare och banker. Om en situation verkar bryta mot dessa regler kan Federal Reserve Board agera för att upprätthålla reglerna. Inspektörer och revisorer håller koll på kreditaffärer och svarar även på tips från whistle blowers.
När föreskrift X som diskuteras är RESPA, handlar det om de avgifter som kan tas ut vid slutet av en fastighetsaffär, obligatoriska upplysningar som måste göras tillgängliga för fastighetsköpare och andra frågor som är relaterade till att framgångsrikt avsluta en fastighetsaffär. Denna förordning är utformad för att säkerställa att fastighetsköpare förstår arten av de transaktioner de är inblandade i och att de inte kan överraskas med dolda avgifter vid slutet av en affär.
Tipsare kan uppmärksamma avdelningen för bostads- och stadsutveckling om brott mot regel X. Byrån kan också genomföra oberoende utredningar, inklusive hemliga utredningar med agenter som deltar i fastighetstransaktioner. Överträdelser kan bestraffas på olika sätt, beroende på överträdelsens karaktär. Fastighetsmäklare, långivare och andra personer som kan vara involverade i bostadsförsäljningar rekommenderas ofta att använda standardiserade formulär för att säkerställa att de följer regel X och att deras kunder får allt de behöver för att genomföra en smidig fastighetstransaktion.