Omvänd amortering — även kallad negativ amortering i utlåningsverksamheten — är ett koncept där låneamortering fungerar baklänges. På ett vanligt lån, till exempel ett bolån, måste låntagare betala tillbaka ett visst kapitalbelopp varje månad plus ränta. Räntan börjar ganska högt på dessa lån, ofta flera hundra dollar jämfört med bara några hundra dollar i amortering. Omvänd amortering belastar lägre räntebelopp i början av lånet, och sedan blir det högre när låntagaren gör betalningar. Ett mycket vanligt lån som fungerar på detta sätt är ett hypotekslån med justerbar ränta, även om vissa typer av omvända inteckningar också kan fungera på detta sätt.
Syftet med omvänd amortering är att få låntagarna låga förtidsbetalningar, vilket gör att de lättare har råd med lånet. I takt med att lånet fortskrider förväntar sig låntagaren troligen öka inkomsten för att kompensera för de stigande amorterings- och räntebetalningarna. Till exempel kan företagslån fungera på detta sätt med hjälp av ballongbetalningar. De initiala betalningarna är låga för nya företag eftersom dessa företag i allmänhet inte har tillräckligt med kassaflöde för stora lånebetalningar. Efter tre till fem år kommer en stor ballongbetalning upp, med en stor del av denna betalning till ränta, vilket kompenserar för de låga betalningarna under de första åren av lånet.
Bostadslån är den andra lånetypen där omvänd amortering är utbredd. Här kan bolånen gå under namnet justerbar ränta bolån (ARMs), vilket betyder att lånet börjar med en låg ränta och sedan ökar med bestämda intervaller. Till exempel indikerar en 5/1 ARM en potentiell årlig procentuell ökning av låneräntan efter fem år. Detta bolån resulterar i omvänd amortering eftersom räntorna nästan alltid ökar, vilket gör lånet dyrare. ARM är också farliga lån eftersom betalningarna ökar och låntagare kanske inte kan hänga med.
De flesta långivare tillhandahåller någon typ av amorteringsdiagram eller annat schema för att förklara effekterna av omvänd amortering. En säker förståelse är nödvändig eftersom dessa lån kan bli mycket dyrare än traditionella lån, vilket ger lägre betalningar tidigt under låneperioden. Dessutom är information nödvändig för de individer som inte planerar att ha lånet under hela låneperioden. Låntagare kan se till att dra fördel av omvänd amortering genom att betala av lånet eller sälja fastigheten inom den initiala ARM-perioden. I huvudsak är detta en pengasparande teknik när man lånar pengar från långivare.