Vad är Metes and Bounds?

”Mäter och gränser” är en term som ofta används av fastighetsmätare för att beskriva gränserna för ett specifikt markskifte, med hänsyn till eventuella vinklar och slutpunkter som ingår inom dessa markgränser. Traditionellt kräver denna metod att använda kompassriktningar för att identifiera gränserna och även för att definiera avståndet mellan dessa gränser. I många nationer runt om i världen anses meter och gränser också vara den juridiska definitionen eller beskrivningen av ett markskifte och data används för att skapa kartor över området såväl som vid utarbetandet av handlingar.

Eftersom metes and bounds är inblandat i beskrivningen av fastigheter i form av fastigheter, har denna speciella formel antagits i ett antal länder, särskilt de som har någon tidigare eller nuvarande koppling till Storbritannien. Denna process för markbeskrivning är baserad på engelsk sedvanerätt och har i sin tur påverkat utvecklingen av rättspraxis i länder som en gång var kolonier eller egendomar av kronan. Än idag fortsätter ett antal länder att använda gränsvärden i sina lantmäteriarbeten, och vissa kräver till och med användning av termen och beskrivningarna vid upprättandet av landbrev.

Det är viktigt att notera att meter och gränser gör mer än att bara definiera landgränserna. Den övergripande beskrivningen kan också innehålla information om terrängens beskaffenhet och identifiera eventuella attribut som tenderar att särskilja fastigheten från andra i området. Detta kan inkludera referenser till vattensamlingar som dammar eller floder som rinner genom fastigheten. Ibland kan i den samlade beskrivningen även nämnas angränsande fastigheter som ett sätt att närmare definiera fastigheten i undersökningar eller olika typer av rättshandlingar.

Metes and bounds ger data som går längre än bara tilldelningen av ett parti eller paketnummer till fastigheten. Den ibland produktiva prosa som ingår i fastighetsbeskrivningarna är ofta till hjälp när det gäller att spåra överföringen av marken från en ägare till en annan under flera generationer, eftersom införandet av geografiska landmärken ofta kan hjälpa till att lösa gränstvister och andra frågor som kan uppstår efter att fastigheten har bytt ägare flera gånger. Dessutom är beskrivningarna som ingår i meter och gränser ibland till hjälp för amatörer och professionella släktforskare som försöker förbereda släkthistorier som inkluderar detaljer om fastigheter som en gång hölls i släktlinjen och rekonstruera serien av händelser som ledde till försäljningen av dessa fastigheter .