Vakant egendom är fastigheter som inte används för närvarande, inklusive tomma tomter samt strukturer. Kommunala koder kan ha en specifik avdelning som täcker vakanta fastigheter och skiljer mellan vakans och nedläggning. Fastigheter kan vara lediga av en mängd olika anledningar, allt från säsongsbetonade vakanser i fritidshus till avsiktlig övergivande av en fastighet utan avsikt att hitta nya hyresgäster eller göra förbättringar. De flesta regioner för statistik över vakanser i syfte att spåra markanvändning och relaterade aktiviteter.
En ledig fastighet kan kopplas till verktyg och kan ha strukturer i olika reparationslägen. En fastighet kan utgöra en fara för allmän säkerhet om underhållet inte är regelbundet. Några potentiella säkerhetsrisker inkluderar höga buskar och gräs, som utgör en brandrisk, tillsammans med strukturella defekter. Människor kan gå in i strukturer och uppleva skador från gifter, exponerade elektriska ledningar, byggnadskollaps och så vidare. Om ägaren inte har försäkring, betalar fastighetsskatt och utför grundläggande underhåll kan fastigheten anses övergiven enligt lagen.
När fastigheten är ledig finns det ett antal säkerhetsproblem. Så länge som fastigheten har invånare, är det mindre benägna att husockupanter, tjuvar och andra försöker ta sig in på platsen. Att ha höga beläggningsgrader kan minska brottsligheten och göra samhällen säkrare och trevligare. Det finns också en hög risk för strukturbränder och andra problem på lediga fastigheter, och folk kanske inte är lika snabba med underhåll. De boende kan också hjälpa till med underhåll, hålla strukturer rena och ventilerade för att minska mögel, mögel och andra problem.
Periodvis vakans kan vara vanligt med lägenheter, fritidshus och andra fastigheter där omsättningen med boende är hög. I perioder av långvarig vakans kan människor behöva vidta vissa åtgärder för att skydda sin egendom, som att säkert linda rör för att förhindra frysning, stänga stormluckor för att skydda fönster och så vidare. Försäkringsbolag kan erbjuda speciella försäkringar för lågsäsong eller perioder när egendom kommer att vara ledig för att låta människor utföra reparationer och omfattande underhåll som målning.
I vissa regioner där övergiven ledig egendom är ett problem kan samhällsorganisationer försöka återta sådan egendom med målet att renovera den och hitta nya boende. En teknik som människor kan använda är negativ besittning, där människor ockuperar och reparerar en fastighet så att de kan göra anspråk på titeln. Människor kan också försöka köpa övergiven egendom på bolåne- och skatteauktioner, där panthavare säljer egendom för att återkräva skulder.