Panträtt är rätten för en långivare eller borgenär att få en utmätning på en viss egendom för att återkräva pengar som en gäldenär är skyldig. Utmätning är den rättsliga process som används för att tvinga en gäldenär att avstå från en egendom. Lagen kommer då att kräva att borgenären säljer fastigheten, enligt vissa författningar, för att fullgöra betalningsskyldigheten. Panträtt kan uppkomma utan samtycke av en fastighetsägare, såsom vid skattepanträtt, eller med ägarens samtycke, såsom vid panträtt.
Panträtter, ibland kallade en säkerhetsränta, ger helt enkelt en panträttssökande rätt att tvinga försäljningen av en viss egendom för att få betalning från en låntagare. Om en person lånar pengar från en bank för att köpa en bil kommer banken att lägga en panträtt i bilen som skydd mot en låntagares underlåtenhet att göra betalningar. Om låntagaren misslyckas med att göra betalningar kan banken sedan upprätthålla sin kvarstadsrätt för att återta bilen och sälja fordonet för att få tillbaka pengarna den lånade ut. Om pengarna från försäljningen inte räcker till för att täcka det utestående saldot på lånet kan banken få en bristfällighetsdom mot låntagaren för resterande belopp. Panträtten i bilen fungerar som ett säkerhetsintresse och hjälper banken att minimera sina förluster.
Panträtter är viktiga eftersom de tillåter människor att låna de pengar som behövs för att betala för egendom eller tjänster. Banker, fordringsägare och tjänsteleverantörer måste ha en känsla av förtroende för att en låntagare kommer att betala tillbaka en skuld. Det förtroende de önskar kommer ofta från de kvarstadsrätter som lagen ger. Om en bank känner sig säker på att den kommer att få tillbaka sina pengar, är det mer sannolikt att låna lån till en låntagare. Detsamma gäller olika andra typer av tjänsteleverantörer som har möjlighet att erhålla panträtt i en angiven egendom som säkerhet för tillhandahållande av vissa tjänster.
Varje jurisdiktion specificerar de juridiska steg som en person eller affärsenhet måste vidta för att säkerställa kvarstadsrättigheter. De juridiska stegen varierar beroende på vilken typ av egendom som är föremål för panträtt. Underlåtenhet att följa de rättsliga steg som fastställts i lagen kan leda till att en domstol dömer kvarstadsrätten ogiltig.
Till exempel, om en borgenär placerar en panträtt i en lös egendom, kan lagen kräva att borgenären registrerar sin panträtt hos staten för att fungera som ett meddelande till alla om att en panträtt eller ett säkerhetsintresse finns i egendomen. Detta ger borgenären rätt att ha första prioritetsrätt till sådan egendom. Borgenären förlorar dessa rättigheter genom att underlåta att registrera kvarstaden enligt lag.