Kommersiella fastigheter hänvisar löst till varje bit mark som köps i avsikt att tjäna pengar på fastigheten. Eftersom denna breda definition även kan omfatta fastigheter som används för industriell produktion och lägenhetskomplex, är de enda fastigheter som väsentligen undantas från denna kategori bostadshus. Vanligast är att kommersiella fastigheter används för gallerior, kontorsbyggnader, restauranger, hotell och alla fastigheter där ägaren förväntar sig att tjäna inkomst. Det kan också inkludera ledig mark som har potential att inneha en egendom som tjänar pengar.
Fastigheter kan helt enkelt delas upp i de två huvudkategorierna bostäder och kommersiella. Bostadsfastigheter omfattar bostäder som byggs enbart i syfte att hysa en individ eller en familj. Kommersiella fastigheter inkluderar allt annat, även om ibland lägenhetskomplex eller industribyggnader som fabriker märks som bostäder. Kort sagt, om någon köper en bit mark eller en fastighet och försöker tjäna pengar på den fastigheten, anses det vara kommersiellt.
Inom kategorin vad som utgör kommersiella fastigheter finns flera mindre divisioner. Detaljhandelsfastigheter är den största delen av den kommersiella kategorin, eftersom den omfattar allt från hotell till gallerior och köpcentrum till byggnader som används för vårdcentraler och mycket mer. Kontorsfastigheter innehåller kontorsbyggnader som kan innehålla antingen en eller flera företag. I detta fall får ägaren av byggnaden vinst på hyra som betalas av de enskilda verksamheterna inom byggnaden.
De två sista kategorierna hamnar någonstans mellan bostäder och kommersiella fastigheter. Industrifastigheter inkluderar industrifastigheter som fabriker, lager och garage, men kan också inkludera jordbruksmark och de bostäder som ingår på den marken som fungerar som bostäder för ägarna. När det gäller flerfamiljsbostäder, som uppenbarligen fungerar som bostäder för de inblandade familjerna, kan detta också inkluderas under det kommersiella paraplyet, beroende på lagarna i jurisdiktionen.
I många fall beror möjligheten att kalla något kommersiell fastighet på köparens avsikt och platsen, särskilt när det gäller en ledig mark. Till exempel skulle en ledig tomt som ligger nära ett gäng butiker och restauranger med största sannolikhet köpas av någon med avsikten att förvandla den till någon sorts kommersiell satsning. Å andra sidan skulle obebodd mark som ligger nära ett område fullt av småhus troligen användas för bostadsändamål.