Grund är den redovisningsmässiga termen för kostnaden för en vara, eller det monetära värdet av en persons investering i en fastighet. Under ägandetiden kan en rad faktorer antingen öka eller minska fastighetens underlag. När det så småningom säljs blir det nödvändigt att fastställa det justerade underlaget för att beräkna om det finns en skattepliktig vinst eller avdragsgill förlust. Det justerade underlaget är beloppet på den ursprungliga investeringen plus vissa utgifter och minus vissa krediter eller avdrag.
Vid köp av fastighet eller annan fastighet ingår i underlaget den faktiska köpeskillingen plus vissa avräkningskostnader som köparen betalar. Dessa inkluderar moms eller mervärdesskatt (moms), frakt, juridiska avgifter, registrerings- och överlåtelseavgifter, köparens äganderättsförsäkring och eventuella utgifter som säljaren är skyldig men betalas av köparen som en del av köpeavtalet. Andra utgifter som inträffar vid ett senare tillfälle och som ingår i det justerade underlaget inkluderar förbättringar som varar mer än ett år, kostnaden för installation av allmännyttiga tjänster, taxeringar som betalas för allmänna trottoarer eller gator och kostnaden för att återställa en fastighet efter en olycka. När ägaren så småningom säljer fastigheten kan han lägga till försäljningskostnaden, inklusive juridiska avgifter, provisioner och titelförsäkring för att fastställa den justerade grunden.
Fastighetens underlag ska också minskas genom vissa händelser. Om ägaren fått ersättning för en skadad skada, betalats för att bevilja servitut på sin fastighet eller tagit ett skatteavdrag av något slag relaterat till fastigheten, dras dessa belopp från det ursprungliga underlaget. Exempel på möjliga skattelättnader inkluderar de som ges för vissa energieffektiva förbättringar, en bostadsköparkredit eller krediter för utveckling i underprivilegierade samhällen. I länder som USA och Kanada tillåts avskrivning eller utarmning tas som en kostnad för att kvitta intäkter på hyresfastigheter. Dessa avdrag måste läggas till igen för att räkna ut den justerade grunden för fastigheten vid den tidpunkt då den säljs.
Vid beräkning av det justerade underlaget för lager, ta hänsyn till det ursprungliga underlaget. Den ursprungliga basen inkluderar aktiens pris, provision och eventuella inspelningsavgifter. Om ägaren får obeskattad utdelning, som faktiskt är avkastning på det investerade kapitalet, måste dessa belopp dras av från det ursprungliga underlaget.
Aktieuppdelningar minskar också aktiens bas per aktie. Till exempel, om en person har 100 aktier med en bas på 200 USD (USD), eller 20 USD per aktie, och företaget har en aktiesplit 2 för 1, kommer investeraren att få ytterligare 100 aktier på utan kostnad. Den ursprungliga basen måste nu delas mellan 200 aktier, vilket minskar basen per aktie till $10 USD.
Grunden för ärvd egendom är i allmänhet fastighetens verkliga marknadsvärde (FMV) vid den tidpunkt då den döde avled eller vid ett alternativt datum som fastställts av exekutor eller dödsboombud. I USA och Storbritannien är all värdeökning på ärvd fastighet som tillkommit under den ursprungliga ägarens innehav efterlåten för kapitalvinständamål, och de enda justeringar som gjorts av grunden är de som anges ovan som har skett under förmånstagarens ägande. I många fall kommer en person som säljer ett ärvt hus kort efter att ha förvärvat äganderätten faktiskt att visa en skattepliktig förlust efter att ha ökat det justerade underlaget för fastigheten med försäljningskostnaden.