Helhetsboende är en metod för gemensamt ägande som är tillåten mellan makar eller, i vissa fall, lagligt registrerade inhemska partners. I USA erkänner inte alla stater i USA denna typ av ägande, men vissa gör det fortfarande, vilket kan göra det mycket lättare att överföra egendom från en make som dör till den efterlevande maken. Detta kan också bidra till att skydda den ena maken från den andras skulder, och i denna form av ägande, särskilt om skilsmässa inträffar, kan detta inte påverka hur egendomen ägs eller den ena makens rätt att välja bort eller kräva att vissa saker ska ske. gjort med egendomen om inte båda makarna kommer överens om att avstå från hyresrätten i sin helhet.
Makarnas gemensamma egendom är inte nödvändigtvis hyresrätt i sin helhet. För att fastigheten ska anses vara sådan måste den särskilt anges som sådan. I det här fallet behandlas båda makarna som en enda enhet eller fastighetsägare, så att den ena makens död innebär att hyresrätten helt övergår till den andra utan att behöva vänta på bouppteckning. En annan fördel med denna metod för att inneha egendom kan vara om en medlem i ett par har skulder som ingåtts utanför äktenskapet eller innan äktenskapet ingicks. I dessa fall innebär denna typ av ägande att eventuella skulder inte kan röra den samägda egendomen. Naturligtvis kan skulder som ingåtts inom ett äktenskap vara båda medlemmarnas ansvar, och att anspråk på hyresrätt i sin helhet skyddar inte egendomen från att beslagtas.
Det kan finnas vissa nackdelar med denna metod för gemensamt ägande. Om en make med en stor anhopning av personliga skulder ärver egendom genom hyresrätt i sin helhet, kan all den egendomen bli föremål för inkasso. Det är inte alltid bra att välja det här alternativet om en medlem av äktenskapet har redan existerande personliga skulder, särskilt om det är troligt att den icke-skuldsatta maken inte kommer att överleva den skuldsatta maken. Istället kan andra metoder för att skydda egendom vara att bevilja användning men inte ägande av egendom som genom vissa förtroendeavtal.
Om du funderar på den här typen av hyresavtal bör du rådfråga en bra advokat, en kunnig i lagar om egendom och arv i just din del av landet. Eftersom inte alla stater erkänner denna form av hyresrätt, kan en bra advokat erbjuda andra lösningar som kan hjälpa till att skydda en efterlevande partner från en avliden partners skuld. Alternativt kan en advokat kanske föreslå metoder genom vilka egendom kan byta ägare från make till make vid en makes död utan mycket lagligt ”att göra”.