Hyra för att köpa bostäder kan också kallas hyra för att äga eller upplåta optioner. Det finns vissa skillnader mellan kontrakten på var och en av dessa som bör noteras. Nackdelar och fördelar med att hyra för att köpa bostäder eller hyra alternativbostäder måste vederbörligen övervägas innan man gör denna typ av arrangemang med en hyresvärd.
I ett scenario med hyra för att köpa hem, gör en potentiell hyresgäst en överenskommelse med en hyresvärd för att köpa huset till ett fastställt datum till det aktuella marknadsvärdet. Under tiden som hyresgästen betalar hyra behöver de också spara till sin deposition. I vissa fall, särskilt i situationer med hyra för att äga eller leasa optioner, har hyresgästen inte bara detta arrangemang med hyresvärden, med möjlighet att senare köpa fastigheten, utan betalar extra hyra som kommer att utgöra en del av depositionen på huset när huset är köpt. Istället för att bara ha ett avtal om att köpa huset till ett fast pris, bidrar hyresgästen aktivt till köpet av bostaden genom extra betalningar.
Även om det här scenariot kan vara fantastiskt för vissa människor, är det inte så bra för andra. För det första måste bostadsmarknaden beaktas när du funderar på att hyra för att köpa bostäder. Om man nu kommer överens om ett marknadspris som senare visar sig vara högre än värdet på bostaden då, kan det hända att hyran för köp inte fungerar bra. Om du under tiden du har hyrt bostaden och senare bestämmer dig för att inte köpa den, förlorar du eventuella extra pengar du har gett till hyresvärden. Om du inte bryter ditt hyreskontrakt skadar detta inte din kredit, men det kan säkert minska eventuella besparingar mot att köpa ett nytt hem.
Å andra sidan, när bostadsmarknaden blåser upp kan hyra för att köpa bostäder vara ett bra sätt att låsa in ett lägre marknadspris. Genom att förbinda dig till ett leasingalternativ eller hyra till din egen situation, och genom att bidra månadsvis till din insättning, sparar du aktivt pengar till köpet av huset. Du kan också få huset till ett mycket bättre erbjudande när du faktiskt har råd att köpa det, än om du helt enkelt sparar pengar på egen hand för ett senare köp av ett hem. Det finns dock en viss risk. Bostadsmarknaderna kan vara volatila och är inte alltid förutsägbara.
Innan du tittar på hyra för att köpa bostäder bör du överväga att du är berättigad att köpa ett hem inom det angivna datumet för köpoptionen. Du måste överväga dina inkomster, din kreditvärdighet och eventuella kommande händelser, som att bilda familj som kan påverka framtida inkomster eller kredit. De flesta fastighetsmäklare rekommenderar att du träffar en bra inteckningsmäklare innan du går med på ett leasingalternativ av något slag; eftersom du absolut måste veta om du kommer att vara berättigad till lånet du måste ta för att få bostaden. Du bör också behandla eventuell hyra för att köpa bostäder som liknar direktköp av en bostad. Det är viktigt att få bostaden besiktigad och bedömd innan ett pris avtalas.