Ginnie Mae-fonder är fonder på den amerikanska finansmarknaden som gör det möjligt för investerare att delta i obligationer från ett statligt ägt organ som administrerar värdepapper med säkerhet i hypotekslån. Dessa fonder är populära i 401(k)-uppställningar och andra kollektiva eller institutionella investeringssystem. Ginnie Mae-fonder är i allmänhet en del av obligationsmarknaden.
Government National Mortgage Association, populärt förkortat till ”Ginnie Mae” eller GNMA, är en del av US Department of Housing and Urban Development (HUD). Ginnie Mae fungerar som mäklare i bolåneskulder. Investerare kan köpa in sig i Ginnie Maes fonder och få avkastning som är gjord av ränta på bolån.
Många finansproffs hänvisar till Ginnie Mae-fonder som Ginnie Mae-obligationsfonder eftersom majoriteten av fonder representerar obligationer baserade på bolåneskuld. De som är entusiastiska över att investera i Ginnie Mae-fonder pekar på några solida avkastningar baserade på verksamheten hos GNMA, som i huvudsak är en mellanhand för att samla in och administrera bolåneskulder. Till exempel kommer Ginnie Mae i vissa fall att utgöra balansen om en husägare fallerar på ett bolån.
Experter gör en kritisk skillnad mellan Ginnie Mae och två andra byråer, Fannie Mae och Freddie Mac. Federal National Mortgage Association eller Fannie Mae och Federal Home Loan Mortgage Corporation, eller Freddie Mac, arbetar också med hypotekslån och försäkrar privat utlåning. Skillnaden som proffs nämner är att Ginnie Mae ägs och drivs av staten, medan Fannie Mae och Freddie Mac bara är statligt sponsrade.
Som ett resultat av de olika policyerna som ingår i Ginnie Mae, tänker vissa investerare på GNMA-fonder som ett slags ”pass through”-system där GNMA helt enkelt garanterar avkastning på skulden. Till exempel, med vissa värdepapper med säkerhet i hypotekslån, finns det specifika risker relaterade till förskottsbetalning på bolån. När bolåneinnehavare börjar betala sina bolån i förskott kan den faktiska avkastningen till investerarna bli oklar. Ginnie Mae-fonder har vissa specifika egenskaper som hjälper till att hantera denna typ av förvirring över avkastning.
En nackdel med GNMA-fonder är att det finns ett ganska tungt minimibidrag för att investerare ska kunna delta i fonderna. Det praktiska resultatet av denna begränsning är att deltagande i Ginnie Mae-fonder i allmänhet är begränsat till institutionella investerare. Dessa skulle vanligtvis inkludera hedgefonder, kommersiella bankinstituts investeringsgrenar eller kollektiva investeringar såsom pensionsplaner.