Överlåtelse är i allmänhet överföring av egendom från en person eller juridisk person till en annan. Det kan också handla om överlåtelse av egendom som har utestående lån, såsom panträtt i bostäder och kommersiella byggnader, samt egendom med outlöst panträtt kopplat till sig. Fastprisöverlåtelse är ett erbjudande från advokater och förmedlare som säger att de kommer att utföra överlåtelseprocessen för en fast avgift, oavsett fastighetens värde, och utan dolda avgifter som tillkommer senare.
I USA hanteras fastighetsöverföring till stor del genom juridiska tjänster från banker som innehar bolån eller personliga advokater från berörda parter. I länder som Storbritannien och Australien utför ofta förmedlare som inte är faktiska advokater rollen. Överlåtelse kan också involvera egendom som inte definieras som fastighet, inklusive laglig överföring av bulkvaror, såsom bränsle, vatten och elektricitet.
Många överlåtelseadvokatbyråer eller överlåtelsetjänster som är involverade i fastighetsöverlåtelse hävdar att de erbjuder garanterade överlåtelser till fast pris, men detta är inte alltid sant. Finstilt i ett avtalsbyte kan ange att rätten förbehålls att ta ut ytterligare avgifter om något ovanligt inträffar i överföringsprocessen. Det är också möjligt i vissa jurisdiktioner för individer att göra en laglig äganderättsöverföring nästan helt på egen hand. I det här fallet kan det vara allt som krävs att anlita ett överlåtelseföretag för att fylla i och lämna in de rätta juridiska formulären till regeringen, och det bör komma till lägre kostnad.
Ett av de många tidiga beslut som måste fattas när man är involverad i en bolåneöverföring eller pantöverföring är hur mycket man ska betala för expertkunskap om fastighetsrätt. I Australien tillåter transportlagen från 2006 icke-advokater att utföra tjänsten under vissa restriktioner. Även om det kan vara billigare att använda dem än en traditionell advokatbyrå, får tjänstemän ofta uppdraget, och om något går fel i processen är de juridiskt skyldiga att hänvisa sina klienter till en kvalificerad advokat. Det är därför många transportföretag har en annonserad policy att behålla en advokatbyrå för osynliga händelser. Om ett slutförande av en överlåtelse kommer in på ett svårt territorium, blir en överlåtelsetjänst i huvudsak en mellanhand mellan köparen och en advokatbyrå, vilket leder till överskott och onödiga kostnader.
Det finns många juridiska konsekvenser för särskilda villkor för fastighetsöverlåtelse som också kan påverka överlåtelse till fast pris. Överlåtelseavgifterna för att köpa fastighet eller sälja fastighet kan påverkas av försäljningsvillkoren, inklusive om fastigheten bjuds ut genom en auktion, eller om köpet används som en företagsinvestering som påverkar reavinstskatten för köparen. Redan existerande fastighetsförhållanden kan också påverka överlåtelseavgifter till fast pris, till exempel upptäckt av uthus på fastigheten som inte uppfyller byggnadsnormerna, eller ett hem som byggts privat och inte uppfyller byggnadsnormerna. Om egendomsrätten försvinner eller om fastighetsgränserna är felaktiga eller inkräktar på grannfastighet kan det även handla om juridiska frågor som tar avsevärt längre tid att lösa.
Fastprisöverlåtelser är vanligt förekommande på överlåtelsemarknaden och fastighetsöverlåtelser är en av de största formerna av rutinmässig, daglig verksamhet. På grund av detta faktum har lokala jurisdiktionslagar oerhört mycket att säga om hur det måste genomföras korrekt. Allt från områdesbestämmelser till beskattning och byggnormer måste beaktas när man erbjuder fastprisförmedling, så det kan finnas en rimlig förväntan på vinst av tjänsten. Dessutom uppdateras nationella lagar kontinuerligt för att hantera problem med överlåtelse, såsom Land and Conveyance Law Reform Act från 2009 i Storbritannien. Även om priserna varierar från företag till företag, är många förmedlingserbjudanden till fasta priser utformade för att vara internationellt konkurrenskraftiga, liksom de i Nya Zeeland, för att locka utländska investerare till lokala fastighetsmarknader.