Fastighetsmäklare är mäklare som är utbildade för att fungera som förmedlare mellan köpare och säljare av fastigheter. Detta skiljer i huvudsak fastighetsmäklaren från fastighetsmäklarens liknande yrke, som huvudsakligen sysslar med att få till stånd försäljning av egendom. Fastighetsmäklare kommer att ta tillvägagångssättet att proaktivt söka identifiera köpare som letar efter den typ av fastighet som en säljare vill sälja, och kommer att arbeta för att båda parter kommer till villkor som är angenäma för alla.
Fastighetsmäklare förknippas ofta med en lokal mäklare, även om det finns frilansmäklare som väljer att fokusera på högprofilerade projekt utanför ett lokalt geografiskt område. Fastighetsmäklare anses normalt vara säljare för mäklare, och kommer att arbeta nära mäklaren för att hjälpa till att odla relation mellan köpare och säljare som verkar vara en bra matchning. Agenten är dock mer fokuserad på ett framgångsrikt genomförande av försäljningen, medan mäklaren tenderar att vara mer proaktiv för att få säljare att registrera sig hos byrån och låta företaget representera deras bästa. Som sådan får fastighetsmäklare ofta ingen provision för sitt arbete, utan snarare ersättning genom tillämpning av förmedlingsavgifter relaterade till de tjänster som tillhandahålls.
I många länder runt om i världen är möjligheten att fungera som fastighetsmäklare reglerad. Ofta krävs en viss formell utbildning, åtföljd av certifiering av en erkänd och ackrediterad fastighetsenhet. De flesta jurisdiktioner har åtminstone ett fåtal specifika juridiska bestämmelser som måste följas av mäklaren för att få ordentlig ersättning för utförda tjänster.
Det måste dock förstås att alla som ägnar sig åt uppgiften att matcha en köpare till en säljare inte nödvändigtvis är en fastighetsmäklare. Beroende på omständigheterna kan en advokat kunna fungera i samma egenskap och ändå få ett arvode för sina tjänster relaterade till försäljningen. Dessutom kan köpare och säljare som väljer att genomföra en transaktion utan att använda en fastighetsmäklare göra det utan att någon av parterna behöver vara auktoriserad fastighetsmäklare.