Ett klagomål om vräkning är en juridisk ansökan som görs mot en part av en annan för att försöka avhysa den första parten från egendom som ägs av den andra parten. Pappersarbetet för denna ansökan utgör ”klagomålet” och anger vanligtvis namnen på båda parterna och den fysiska adressen från vilken den ena parten försöker vräka den andra. Det kommer också att ange orsaken till vräkningen, ofta på grund av obetald hyra eller brott mot hyresavtalet eller hyresavtalet, och kan begära ekonomiskt skadestånd utöver vräkningen. Ett klagomål om vräkning måste vanligtvis lämnas in av någon som vill vräka en person och kommer vanligtvis att resultera i en domstolsförhandling för att besluta om vräkning.
När någon lagligt vill avhysa en person från egendom som han eller hon äger, måste den personen lämna in ett vräkningsklagomål mot den andra personen. I denna typ av situation är den som begär vräkning målsägande i målet och den som han eller hon försöker vräka är svaranden. Det finns vanligtvis vissa förfaranden som måste följas innan en person lagligt kan lämna in ett vräkningsklagomål, till exempel en viss tidsperiod som har gått som gav personen tid att betala försenad hyra; vanligtvis måste ett förhandsbesked ha lämnats till den tilltalade om en avsikt att vräka honom eller henne.
Så länge som dessa förfaranden följs på rätt sätt och svaranden inte betalar hyra som är skyldig käranden eller på annat sätt löser situationen, kan käranden sedan lämna in ett vräkningsbesvär. Detta är ett juridiskt dokument, och även om det inte behöver upprättas med hjälp av en advokat, kan ett juridiskt ombud göra processen enklare. Klagomålet om vräkning kommer vanligtvis att ange käranden och svaranden, fastigheten i fråga och anledningen till klagomålet.
När ett klagomål om vräkning har lämnats in, kommer domstolen att fastställa en tidpunkt för förhandlingen som kommer att besluta om vräkning. Detta är vanligtvis inom två till tre veckor efter att klagomålet lämnades in, och svaranden kommer att meddelas av domstolen om det specifika datumet. En målsägande kan också behöva meddela svaranden om rättegångsdatumet, även om detta vanligtvis beror på den region eller det land där vräkningsanmälan lämnas in.
En tilltalad kan komma till rättegången och lägga fram ett försvar mot avhysningen, som att visa att hyra är betald eller visa att hyresavtalet inte har brutits. Om svaranden inte dyker upp för att invända mot vräkningen, eller om han eller hon inte lyckas bevisa försvaret, kommer domstolen vanligtvis att döma till förmån för käranden och beordra att vräkningen ska genomföras. Denna vräkning kan ske så snabbt som 72 timmar efter domen.