Skattekonton är särskilda konton som upprättats av långivare för att stödja husägare i processen att se till att medel avsätts för betalning av fastighetsskatter och underhåll av husägarförsäkringar på dessa fastigheter under hela lånetiden. Vanligtvis innebär denna process att proportionellt beräkna beloppet för skatter och försäkringspremier för varje årsperiod och sedan meddela ägaren om ett belopp som ska betalas utöver den del av den månatliga bolånebetalningen som går till att pensionera en del av kapitalbeloppet och räntan av det faktiska lånet. Användning av ett pantkonto hjälper inte bara husägaren att hantera dessa två viktiga utgifter, utan hjälper också till att minska risken som långivare tar när de godkänner bolån, åtminstone när det gäller att skydda långivaren i händelse av att en brand eller annan naturkatastrof förstör bostaden .
Med ett typiskt behållningskonto arbetar långivaren med försäkringsbolag och skattetjänstemän för att bedöma fastigheten tillsammans med eventuella strukturer som kan finnas på fastigheten. Efter att ha fastställt värdet på egendomen och med beaktande av andra faktorer som försäkringsgivaren anser vara relevanta, proportioneras den årliga kostnaden för husägarförsäkringen, vilket gör det möjligt att identifiera ett specifikt belopp per månad för husägaren att vidarebefordra till långivaren med grundbetalning av bolån. De insamlade medlen hålls på ett depositions- eller deponeringskonto tills försäkringsbetalningen förfaller; vid den tidpunkten skickas medlen vidare till försäkringsgivaren och egendomen förblir täckt.
På samma sätt kräver hanteringen av behållningskontot proportionell fastighetsskatt som ska betalas för det kommande året och dela upp det beloppet i månatliga avbetalningar som betalas ut tillsammans med den grundläggande hypoteksbetalningen varje månad. Liksom med medlen för hemförsäkring, är pengarna som samlas in för att betala fastighetsskatten inrymda på behållningskontot tills betalningen av dessa skatter förfaller. Vid den tidpunkten betalar långivaren dessa skatter på uppdrag av husägaren, vilket säkerställer att fastigheten förblir i god status hos lokala skattemyndigheter.
Både husägare och långivare drar nytta av användningen av ett belåningskonto. Husägare har fördelen av att kunna betala hemförsäkringspremier och fastighetsskatt stegvis, snarare än att göra arrangemang för att betala engångsbelopp en eller två gånger varje kalenderår. Som ett budgetstöd kan denna metod gå långt för att lindra stressen på hushållets budget. Långivare drar också nytta av användningen av ett pantkonto eftersom betalningen av skatter hjälper till att skydda deras investering i husägaren, och säkerställer också att husägarförsäkringen är tillräcklig för att reglera eventuella utestående bolån om bostaden skulle förstöras av en täckt händelse. Ur detta perspektiv är både husägaren och långivaren skyddade från vissa ogynnsamma omständigheter som kan uppstå, vilket gör att båda kan återhämta sig utan någon permanent ekonomisk skada.