Ett bolån med enkel ränta är en specifik typ av bolån där räntan beräknas dagligen. Det är viktigt att notera att i ett bolån med enkel ränta höjs inte räntan dagligen, vilket skulle leda till mycket större skuldbelopp över tiden. Snarare omvandlar bolånet med enkel ränta räntan och andra siffror till ett dagligt tal istället för de månadsberäkningar som är vanliga på vanliga bolån.
Enligt många bolåneexperter är det faktiska skuldresultatet mellan ett standardbolån och ett bolån med enkel ränta försumbart. En av de största faktorerna för skillnaden mellan ett vanligt bolån och ett bolån med enkel ränta är ett fall där en låntagare kan betala sina bolån för sent varje månad. Om bolånet beräknas enligt en enkelräntemetod kan dessa sena betalningar leda till mycket mer skulder över tid.
Enkla räntebolån representerar en av ett antal bolånetyper som förändrar beräkningarna och siffrorna för pågående bolåneskulder. Vissa av dessa påverkar endast skuldbelopp och betalningar på marginell basis. Andra kan ha en extrem effekt på den bolåneskuld som hushållen har till långivare.
En mindre radikal typ av bolåneberäkning som liknar en enkelräntemetod för bolån är en bolåneberäkning varannan vecka. I ett bolånesystem varannan vecka, snarare än att beräkna räntan dagligen eller månadsvis som i ett standardbolån, beräknas räntan varannan vecka. Här är året uppdelat i 26 betalningsperioder, snarare än de vanliga 12 betalningarna, eller 24 betalningar för bolånebetalningar som görs två gånger i månaden.
Låntagare som undersöker ett bolån med enkel ränta eller liknande typ av bolån bör också titta på en mer kritisk del av bolånet som kan påverka ränte- och skuldresultatet. Två olika typer av bolån inkluderar bolån med fast ränta och bolån med justerbar ränta. I ett bolån med fast ränta är räntan bunden över lånets löptid. I ett bolån med anpassningsbar ränta kan räntan på lånet gå upp eller ner beroende på den primära utlåningsräntan i det land som bolånet är skrivet i. Medan vissa låntagare kan önska sig ett bolån med anpassningsbar ränta, för majoriteten av låntagarna , anses denna typ av inteckning riskabel och bör närma sig med extrem försiktighet.
En av de möjliga fördelarna med bolån med enkel ränta är att låntagare kan tjäna genom att betala av sina bolån i förtid eller göra konsekvent tidiga bolånebetalningar. Dessa låntagare måste kontrollera sina låneavtal med avseende på förskottsbetalningar som i slutändan kan straffa tidiga utbetalningar eller betalningar. Enkelräntelån kan göras på olika tidsramar, liknande standardbolån. En typ av bolån med enkel ränta kan göras för 15 eller 30 år, ungefär som ett vanligt konventionellt bolån eller ett statligt uppbackat bolån.