En lagfart är en juridisk handling som används för att bevisa äganderätten till en fastighet. Vanligast är lagfart som används som bevis på ägande av bostäder och fordon, även om tekniskt sett kan en lagfart utfärdas för en annan form av egendom. I många regioner i världen ger en lagfart vissa rättigheter och privilegier till den som innehar den, och sådana handlingar är nödvändiga i situationer där människor vill överföra äganderätten till sin egendom.
I en typisk lagfart ingår en beskrivning av egendomen i fråga, formulerad på ett sådant sätt att den inte kan förväxlas med annan fastighet, jämte namnet på den som lagligen innehar fastigheten; flera personer kan också listas på ett lagfart. Ett officiellt sigill används för att ange att handlingen har antecknats, och den är vanligtvis undertecknad av ägaren och ett vittne, som kan vara en regional tjänsteman eller tjänsteman.
Lagfart innebär inte nödvändigtvis innehav. Till exempel, om Mary Jones köper en bil och hennes namn står på titeln, kan hon fortfarande låna ut sin bil till en vän. Eller, Mary Jones kunde köpa bilen med ett lån, vilket kan innebära att banken skulle hålla titeln som säkerhet, men hon skulle äga bilen. På samma sätt kunde Bob Mackay köpa ett hem, ta emot lagfarten för fastigheten och sedan hyra ut den, så att hans hyresgäster skulle ha besittning. I dessa exempel kan den rättmätige ägaren av egendomen återta besittning genom att använda lagfarten för att upprätthålla sina rättigheter.
Vanligtvis förvaras lagfart på ett säkert ställe, eftersom de är officiella juridiska dokument, och att få en ny juridisk kopia om en handling försvinner eller blir stulen kan vara jobbigt. Många människor gillar att göra kopior av sina lagfarter ifall originalet går förlorat eller skadas så att de har en tillfällig åtgärd på plats. Eftersom en fysisk lagfart kan användas för att initiera en äganderättsöverlåtelse är det en god idé att förvara sådana lagfarter på en säker plats så att de inte kan stjälas och användas för att överlåta egendomen till någon annan.
När en fastighet säljs utfärdas en ny lagfart med ägarens namn. Men ibland vill folk inte sälja egendom, men de vill lägga till någon i titeln, av en eller annan anledning. Människor bör tänka noga innan de gör detta, för när någons namn väl står på titeln har han eller hon laglig kontroll över fastigheten, och detta kan bli ett problem. För att lägga till någon är det nödvändigt att gå till en byrå som hanterar lagfart, som en avdelning för motorfordon för bilar, eller ett titelbolag för fastigheter, och sedan fylls en skriftlig begäran i om att utfärda en ny handling med det eller de ytterligare namnen.