Ett kort försäljningspaket är en term som används för dokument som skickas till en hypotekslångivare av en husägare, som söker långivarens tillstånd att göra en blankning. En blankning uppstår när en bostad säljs för mindre än vad som för närvarande är skyldigt på lånet och säljaren inte heller kan betala mellanskillnaden.
Husägare väljer vanligtvis att genomföra en blankning när de inte längre kan betala bolånen, men inte vill att bostaden ska utmätas. En avskärmning påverkar ofta en individs kreditvärdighet negativt; så många människor kommer att försöka undvika utestängning om det alls är möjligt. Det bör noteras att en blankning också kommer att påverka en individs kreditvärdighet negativt. Många tror dock att en blankning inte kommer att betraktas som lika negativt som en utmätning.
En blankning orsakar i allmänhet en ekonomisk förlust för långivaren; därför måste långivaren ge tillstånd för att blankning ska kunna ske. På sätt och vis är ett kortförsäljningspaket en husägares ”säljargument” för att övertyga långivaren att godkänna en blankning. Kortförsäljningspaketet består av dokument som en långivare kräver från en husägare som söker en sorts försäljning. Banken kommer att vilja veta detaljerna och detaljerna i en säljares situation för att avgöra om den ska godkänna en blankning.
Det är mycket viktigt för säljaren att göra ett övertygande argument att en blankning inte bara är nödvändig utan är i långivarens bästa. Att utmäta en fastighet och sedan sälja den vidare är en kostsam och tidskrävande process för en bank. Därför har den husägare som kan hävda att det är ett bättre alternativ att godkänna en blankning än att utmäta fastigheten större chans att få blankningen godkänd.
Ett kortförsäljningspaket innehåller vanligtvis dessa dokument:
• Personligt brev.
• Behörighet att lämna ut information. Detta ger banken tillåtelse att tala med en säljares representant.
• Hardship Letter. Besvärsbrevet kan vara ett av de viktigaste dokumenten på ett kort försäljningspaket, eftersom det är husägarens förklaring till banken om varför han inte kan göra betalningar på bolånet och varför han inte kommer att kunna betala av bolånet helt. .
• Dokument som stödjer påståenden om svårigheter. Detta kan inkludera medicinska räkningar, invaliditetsutlåtanden och intyg om jobbförlust.
• Finansiell information. Detta inkluderar en säljares lönestatistik, skatteinformation, kontoutdrag och investeringsutdrag. Banken kommer att använda denna information för att verifiera att säljaren verkligen är i ekonomisk nöd.
• Lista över försäljning för jämförbara bostäder i området.
• Detaljerad lista och kostnadsuppskattningar för alla nödvändiga hemreparationer.
En husägare som är intresserad av att göra en kort försäljning bör ta sig tid att förstå processen. Det är mycket viktigt att veta och förstå exakt vad banken kräver. Varje utelämnande av dokument kan försena godkännandeprocessen, till nackdel för en husägare som vill sälja en bostad innan en utmätning börjar.