En bostad eller fastighet kan ha mer än ett lån eller panträtt. Hypotekslån registreras hos lämpligt läns- eller stadsregister, och det lån som registreras först anses vara det första inteckningslånet. En inteckning som är inskriven tvåa anses vara en andra inteckning. Det är också möjligt att ha en tredje eller fjärde inteckning i bostad eller fastighet. Men dessa situationer är mindre frekventa än första och andra inteckningar.
Ofta kommer en person att säkra en första inteckning och sedan gå vidare för att få en andra inteckning i form av ett bostadslån. Villkoren för andra inteckningar kan variera, liksom villkoren för första inteckningar. Ofta är återbetalningstiden för lånet upp till 30 år. På vissa andralån är dock återbetalningsschemat mycket kortare än med förstabolån, och vissa kräver betalning bara ett år efter finansieringen.
Ett bolån är ett lån en person ansöker om för att få medel för att köpa en bostad eller annan typ av fastighet. Många är omedvetna om att det finns olika typer av bolån. Som sådan kan termen första inteckning låta mycket officiellt för någon som precis har börjat hela hemjaktsprocessen. Med lite tid lär de sig att första inteckning helt enkelt betyder den primära inteckningen i ett hem eller en fastighet.
För att få ett bottenlån måste en låntagare fylla i en bolåneansökan. Detta innebär att tillhandahålla information som låntagarens identitet, anställningsuppgifter, inkomster och utgifter. Låntagaren måste också tillhandahålla dokumentation av dessa saker och låta hypotekslångivaren kontrollera sin kredit. Som en del av ansökningsprocessen för bolån ger den potentiella låntagaren också information om bostaden eller fastigheten han vill köpa och hur mycket pengar han vill låna.
Det hjälper att överväga fallissemang, såsom utmätningar, för att förstå skillnaden mellan ett första och andra inteckningslån. Om en köpare misslyckas med sitt bolån och hennes bostad bjuds ut till försäljning på en auktion, kommer intäkterna att gå till att uppfylla det första bolånelånet innan det andra lånet ens övervägs. Om intäkterna inte räcker för att tillfredsställa båda, kan detta lämna den andra hypotekslångivaren ute i kylan och förlora en del eller alla sina pengar.
Vissa banker och låneföretag är mer försiktiga när det gäller ansökningar om andrahandslån än vad de är med bottenlån. Detta beror på att de har mer att förlora i en standardsituation. De kan till exempel vara strängare när det gäller vilka typer av krediter de kommer att acceptera. De kan också ta ut högre räntor. Ett andra hypotekslån har dock låntagarens eget kapital i fastigheten för att backa upp det, vilket kan göra det mer attraktivt för vissa långivare.