En option till verkligt värde är rätten att köpa en leasad objekt till verkligt marknadsvärde vid leasingperiodens slut. Det är inte en skyldighet att köpa, utan snarare ett skydd för alla inblandade parter. Alternativet hjälper ägaren att få ett rimligt pris medan köparen är mindre sannolikt att bli överdebiterad. Denna typ av alternativ används ofta med fastigheter, bilar och dyrbar utrustning. Risker förknippade med att använda denna finansieringsmetod beror på marknadens volatilitet och specifika egenskaper hos det leasade objektet.
Priset på objektet bestäms inte när verkligt värde optionen beviljas. Detta beror på att det verkliga marknadsvärdet vanligtvis kommer att förändras under leasingperioden. Siffran bestäms vanligtvis när hyrestagaren har meddelat sin avsikt att köpa.
Ett leasingavtal med verkligt värde option har ofta lägre betalningar. Det beror främst på att kunden inte ses ha ägandebördan. Omvänt får kunden inte heller några av fördelarna med ägandet, såsom skatteavskrivningar.
Kunder med en option till verkligt värde har vanligtvis tre optioner vid slutet av en leasingperiod. De kan lämna tillbaka föremålet till ägaren, teckna ett kontrakt för ett nytt hyresavtal eller köpa föremålet till verkligt marknadsvärde. Om en kund väljer att teckna ett nytt hyresavtal är det möjligt att villkoren ändras, men det kan ligga i ägarens intresse att fortsätta att förlänga verkligt värde-alternativet. Det är i första hand fallet med föremål som kan öka i värde, till exempel fastigheter.
När en leasetagare har beslutat att utnyttja en option till verkligt värde, finns det flera faktorer som beaktas vid fastställandet av det verkliga marknadsvärdet för en objekt. Några av de vanligaste är utbud kontra efterfrågan, den nuvarande kostnaden för att ersätta föremålet och priset på liknande föremål. Andra faktorer som kan övervägas inkluderar kostnaden för att underhålla föremålet, riskerna med ägande och den förväntade avkastningen på investeringen.
Köpoptionen till fast pris är ett alternativ för köpare som vill undvika osäkerheten kring ett pris som beräknas med optionen för verkligt värde. Med denna möjlighet bestäms försäljningspriset före utgången av hyresperioden. Detta belopp baseras vanligtvis på ett prognostiserat framtida värde. Beroende på marknadsaktivitet kan det vara riskabelt för antingen köparen eller säljaren. Av denna anledning tenderar alternativet med fast pris att vara mindre populärt.