Termen ”30 dagars uppsägningstid” används vanligtvis i samband med fastigheter. Det fungerar som ett formellt skriftligt meddelande för att indikera att en hyresgäst har för avsikt att lämna en fastighet eller att en hyresvärd vill att en hyresgäst ska lämna. Denna term används också ofta på arbetsplatsen, när en anställd meddelar företaget att han eller hon avser att lämna, så att företaget kan anställa och utbilda en ersättare.
När en hyresgäst ska meddela hyresvärden
När en hyresgäst planerar att flytta från ett hyreshus eller lägenhet krävs vanligtvis minst 30 dagars uppsägningstid för ett årslångt hyresavtal; detta kan dock variera och på vissa ställen krävs 60 dagars uppsägningstid innan hyresavtalet upphör. Utöver att vara lag i de flesta regioner, görs uppsägning också som en artighet. Det ger en hyresvärd tid att hitta nya hyresgäster och tillåter även hyresgäster som ombeds lämna en möjlighet att hitta ett nytt hem. Om uppsägningen sker en månad innan hyresavtalet ska upphöra, behöver ingen av parterna ange skäl. Om hyresgäster har för avsikt att bryta ett hyresavtal, kan dock villkoren för ett meddelande bli mer komplicerade och straffavgifter eller andra betalningar kan krävas.
Hyresgäster bör säga upp 30 dagar innan nästa hyresbetalning förfaller, så att extra eller delbetalningar undviks. Som huvudregel är hyresgästen ansvarig för eventuell hyra inom 30 dagar efter att han eller hon meddelat hyresvärden att han eller hon flyttar. Till exempel, om hyra normalt betalas den 1:a i månaden och en hyresgäst lämnar uppsägning den 15:e, måste han eller hon betala hyran till och med den 15:e i nästa månad. Om hyresgästen lämnar den 1 och en ny hyresgäst flyttar in innan de 30 dagarna är slut, ska hyresvärden återbetala till den tidigare hyresgästen alla pengar som betalats för dagar då den andra hyresgästen bodde i bostaden; en hyresvärd kan inte ta ut hyra två gånger.
Meddelande per hyresperiod
Hur mycket uppsägning hyresgästen ska lämna är vanligtvis minst lika med hur ofta hyran ska betalas. Med andra ord, när en hyresgäst hyr en bostad på månadsbasis måste han eller hon i allmänhet lägga upp 30 dagars uppsägningstid när beslut om flytt fattas. Om bostaden hyrs ut på veckobasis krävs vanligtvis 7 dagars uppsägningstid. Hur mycket tid som behövs framgår vanligtvis av hyresavtalet mellan en hyresgäst och hyresvärd. Hyresgäster bör meddela hyresvärden i tryckt form med tydligt datum, göra en kopia och leverera den direkt till hyresvärden eller leasingkontoret för att få ett undertecknat kvitto.
Hyresvärdar som ger besked
När en hyresvärd använder en 30-dagars uppsägningstid, eller ”meddelande om att sluta”, indikerar det att hyresgästen har en månad på sig att lämna. Det finns ett antal skäl för en hyresvärd att utfärda ett sådant dokument, allt från behovet av att bygga om en struktur till brott mot hyresavtalet från hyresgästens sida. I sällsynta fall kan en hyresvärd lämna tre dagars uppsägningstid eller vräkning, om grova brott mot hyresavtalet dokumenteras. Med 3 dagars uppsägningstid behöver de flesta hyresvärdar inte ange någon anledning, och juridiskt sett finns det vanligtvis inget som hyresgästen kan göra för att stanna längre.
Situationer där det inte finns ett hyresavtal mellan en hyresvärd och hyresgäst kan vara mer komplexa. Regionala lagar kan indikera att en viss typ av underrättelse är nödvändig, men så är inte fallet i alla jurisdiktioner. Utan överenskommelse kan det inte krävas 30 dagars uppsägningstid, men bör ändå utfärdas som en form av artighet mellan hyresgästen och hyresvärden.
Layout och format
Den här typen av dokument har ett ganska enkelt format och är ofta förberedda i vanligt språk. Tomma mallar finns tillgängliga online och från vissa jurister och innehåller vanligtvis namnen på både hyresgästen och hyresvärden, samt dess villkor. Alla som använder en mall bör leta efter en som är särskilt förberedd för den jurisdiktion där han eller hon bor. Om överhyra måste betalas eller vissa åtgärder förväntas av någon av parterna, bör dokumentet ange denna information i specifik detalj.
Meddelande om att lämna ett jobb
Till skillnad från en hyresuppsägning är en uppsägning vanligen mycket mer informell. Det är ofta ett enkelt brev som en anställd skrivit till företaget eller chefen som han eller hon arbetar för, där det står att anställningen upphör. Skäl kan ges, men detta är inte nödvändigt, men det bör ange datum för både brevet och avslutandet av anställningen. Detta är vanligtvis inte ett juridiskt dokument eller krävs enligt lag, men det anses vara en professionell artighet och kan hjälpa till att upprätthålla en positiv relation mellan en individ och en tidigare arbetsgivare.