En underavdelning är ett begrepp som de flesta i Nordamerika känner till eftersom de bor i ett. Avstyckning avser handlingen att dela upp stora markområden i områden som är lättare att utveckla och sedan sälja samt till själva det färdiga området. En bostadsindelning är också allmänt känd som en platt.
Indelningen som vi känner den idag började först 1926, när den rådgivande kommittén för stadsplanering och zonindelning bildade Standard City Planning Enabling Act (SCPEA). SCPEA var ansvarig för att definiera underavdelningar och organisera planerna som sedan har skapat många av de städer och townships vi bor i idag. SCPEA definierar ”indelning” som varje tomt eller skifte av mark som är uppdelad i två eller flera tomter eller skiften i syfte att sälja och/eller utveckla.
Efter att SCPEA skapades började städer, städer och samhällen att utvecklas i rekordmånga. Landsbygden började utvecklas till att omfatta flera hus på enskilda tomter. Skapandet av underavdelningar ökade bostadskapaciteten i USA och gav människor en chans att bilda samhällen borta från stora stadsområden, men hålla sig nära sammankopplade. Idag är dessa samhällen våra förorter.
För att en ny indelning ska skapas måste en exploatör ansöka om områdestillstånd till den stad eller tätort där tillgänglig mark finns. Områdeslagar bestämmer om bebyggelsen ska vara enfamiljsbostäder eller flerfamiljsbostäder, hur många bostäder som kan placeras på skiftet och hur allmännyttiga tjänster kommer att införlivas.
Många semi-landsbygdsområden undersöks för närvarande med avseende på deras indelningspotential. När äldre förorter och städer blir överutvecklade och trånga, vill människor flytta längre bort från liv och rörelse. Däremot ser många människor på landsbygden som en olägenhet eftersom de är belägna långt borta från återförsäljare och tjänsteleverantörer. För att möta denna efterfrågan söker byggherrar upp stora markområden för att dela upp och utveckla till en ny underavdelning.
Den typiska nya underavdelningen består av två eller flera anslutande gator, som var och en innehåller flera hus som sitter på små tomter. Den aktuella trenden inom nybyggnation av hem är stora rymliga bostäder som ofta innehåller storskaliga rum som tjänar mer än ett syfte – som det stora rummet. Tomtstorlekarna varierar och det är fortfarande möjligt att köpa i en underavdelning med ½ tunnland tomter. När USA:s befolkning fortsätter att växa, kommer vi sannolikt att se en fortsättning av underavdelningar som dyker upp i semi-landsbygdsområden och traditionen med det typiska amerikanska grannskapet kommer att leva vidare.