Vad är en ramavgift?

Allmänna priser är försäkringspriser som ges till en kund som äger flera fastigheter och vill inkludera alla dessa fastigheter under samma skyddsram. Tanken bakom rampriset är att ge kunden den täckning som behövs utan att behöva använda flera fastighetsförsäkringsavtal för att utföra uppgiften. Samtidigt förenklar detta tillvägagångssätt processen för båda parter, eftersom en taxa är på plats för alla fastigheter som omfattas snarare än att behöva hålla jämna steg med olika taxor som tillämpas för varje fastighet.

Ett exempel på hur en generell taxa skulle tillämpas finns med en fastighetsägare som innehar äganderätten till flera olika lägenhetskomplex belägna i olika delar av en stad. Istället för att utvärdera var och en av dessa fastigheter individuellt och utfärda premier för vart och ett av dessa komplex, kommer fastighetsförsäkringsleverantören att bedöma fastigheterna som helhet, med hänsyn till klassificeringen av varje komplex baserat på plats, brottsfrekvens och andra relevanta kriterier. Därifrån kommer leverantören att skapa ett pris som gäller för alla fastigheter. Om priset är acceptabelt för kunden skrivs kontrakten och täckningen träder i kraft.

Det finns faktiskt två olika sätt att bestämma det bästa rampriset för en given kund. Ett tillvägagångssätt är att gå med den högsta ramsatsen. Detta är helt enkelt den högsta skattesatsen som skulle tas ut på någon av fastigheterna, och tillämpar den på alla innehav. Ett annat tillvägagångssätt är att välja en genomsnittlig totalpris, som i huvudsak tar de individuella priserna och använder data för att komma fram till en genomsnittlig taxa och täckning som kommer att gälla för alla fastigheter. Beroende på vilka typer av fastigheter som hålls, deras lägen och mängden affärsrörelser som sker mellan olika fastigheter, såsom förflyttning mellan en fabrik och ett lager, kan det ena tillvägagångssättet vara mer fördelaktigt än det andra.

Även om ett generellt pris ger vissa fördelar, är detta tillvägagångssätt inte nödvändigt den idealiska lösningen för varje scenario som involverar flera fastigheter. För att avgöra om en generell ränta är i kundens bästa, bör fastighetsägare jämföra alla kostnader som är förknippade med att upprätthålla individuella planer på varje innehav kontra att gå med en generell strategi. Beroende på fastigheternas olika karaktär, användningen av dessa fastigheter och de berörda platserna kan det vara en bättre strategi att ta sig tid att köpa fastighetsförsäkring för varje innehav individuellt.