Inom fastighetsrätten avses med periodisk hyresrätt ett arrangemang mellan en hyresvärd och en hyresgäst där hyresgästen regelbundet besitter en fastighet. Hyrestiden kan fastställas på basis av vecka till vecka, månad till månad eller år till år. Alternativt, men mindre vanligt, kan hyresvärden och hyresgästen komma överens om en annan tidsperiod. Vanligtvis har inget formellt uppsägningsdatum satts och hyresförhållandet löper på obestämd tid.
En periodisk hyresrätt kan förekomma för antingen kommersiella fastigheter eller bostadsfastigheter och den uppstår i första hand i ett par olika fall. Vanligast inträffar det när en hyresgäst fortsätter att bebo en fastighet efter att ett formellt skriftligt hyresavtal har upphört. Detta anses vara en underförstådd periodisk hyresrätt. I andra situationer kan en hyresvärd och hyresgäst ingå ett skriftligt avtal som uttryckligen anger den periodiska hyrestiden. Dessa hyresarrangemang kan vara fördelaktiga eftersom de ger hyresvärdar och hyresgäster möjlighet att avsluta hyresavtal med relativt kort varsel.
Uppsägning av en periodisk hyresförhållande sker vanligtvis när den ena parten varslar den andra parten vederbörlig uppsägning. Vanligtvis behöver uppsägningen vara en hel period, om inte annat följer av lag eller skriftlig överenskommelse mellan parterna. Till exempel, om den periodiska hyresförhållandet är månad till månad, skulle uppsägning behöva göras en månad i förväg. Om korrekt uppsägning inte lämnas kan hyresförhållandet upphöra genom överenskommelse mellan hyresvärden och hyresgästen eller genom domstolsbeslut. Uppsägning bör som huvudregel göras skriftligen.
En periodisk hyresförhållande skiljer sig från en upplåtelse efter eget behag, som är ett arrangemang där antingen en hyresvärd eller en hyresgäst kan säga upp en hyresförhållande utan att den andra parten meddelas i förväg. En hyresrätt efter behag uppstår ofta om parterna inte har ingått ett formellt hyresavtal. Det kan också inträffa om hyresgästen inte har erbjudit motprestation, såsom betalning av hyra, för hyresrätten. Till exempel kan en hyresrätt efter behag skapas om en person låter en anhörig bo i sin bostad utan att ingå ett formellt avtal.
Många jurisdiktioner skiljer också mellan en periodisk hyresrätt och en tidsbestämd hyresrätt. När löptiden är bestämd ingår vanligtvis parterna ett skriftligt avtal som anger ett datum då hyresavtalet upphör. Varken hyresvärden eller hyresgästen är skyldiga att säga upp sig. Hyresavtalet upphör helt enkelt det datum som anges i avtalet.