En partiell frigivning är ett villkor som tillåter en individ att få full äganderätt till en del av egendomen som innehas i ett fastighetslån. Vissa långivare tillåter en partiell frigörelse av säkerheter eftersom saldot på lånet betalas ner. Detta gör att köparen kan säkra en del av fastigheten innan lånetiden är slutförd. Processen att tilldelas en partiell frigivning innefattar vanligtvis flera steg, inklusive att få en undersökning gjord, fylla i en ansökan och tillhandahålla dokumentation av betalningar.
Många långivare erbjuder en partiell frigivning till kunder som en belöning för att ha fullgjort vissa lånevillkor. När en partiell frigivning beviljas kommer ägaren av fastigheten att få ett dokument som säger att en del av fastigheten inte längre används som säkerhet för ett lån. Detta ger fastighetsägaren fulla rättigheter till fastigheten.
Till exempel kan en fastighetsägare ha 100 acres (40.46 hektar) fastighet. Efter att ha betalat av 30 % av sitt bolån går fastighetsägaren till långivaren för att se om det kommer att ge henne en delvis frigivning av en del av fastigheten. Om långivaren beviljar en partiell frigivning, tas 30 tunnland (12.14 hektar) av fastigheten bort från kvarstaden.
Denna strategi tillåter låntagaren att samla in en del av det egna kapitalet i fastigheten som hon redan har betalat. Vissa långivare kommer att tillhandahålla detta alternativ som ett incitament för att kontinuerligt göra betalningar. Långivaren ser på det som ett sätt att odla god vilja hos låntagaren.
Processen att få en partiell release är inte alltid enkel. För att slutföra processen bör en individ prata med sin låntagare så att de rätta stegen vidtas. I allmänhet kommer individen att behöva få en ansökan om frigivning från långivaren. Denna ansökan kommer att behöva fyllas i av den sökande, och den kommer att innehålla grundläggande information om fastigheten.
Förutom att fylla i en ansökan kan den enskilde behöva låta göra en professionell undersökning så att marken i fråga kan identifieras korrekt. Den enskilde kan också behöva anlita en fastighetsvärderingsman för att fastställa det faktiska värdet på fastigheten. Låntagaren måste också tillhandahålla dokumentation som bevisar att alla betalningar har gjorts under lånet. Vid den tidpunkten kommer långivaren att fatta beslut om huruvida frigivningen kommer att beviljas.