En nybostadsgaranti är en typ av garanti som ges som en del av hemskyddet på en bostad som nyligen är färdigbyggd och såld. Som med alla typer av hemgaranti hjälper denna nya hemgaranti att täcka specifika kostnader i händelse av att vissa händelser inträffar relaterade till ett fel på någon del av konstruktionen, eller skador på vissa armaturer, såsom apparater eller VVS-system . Som med de flesta garantier kommer täckningens omfattning att variera, baserat på villkoren som tillhandahålls av den enhet som utfärdar skyddet och eventuella statliga bestämmelser som kan gälla.
I många fall utfärdas den nya hemgarantin och stöds av företaget som byggde bostaden. I vissa länder skapas och servas garantin faktiskt av en tredje part som ingår ett avtal med byggaren om att tillhandahålla denna typ av service. Både lokala och nationella bestämmelser kommer att ha viss inverkan på villkoren och bestämmelserna som finns inom dessa hemgarantier, en strategi som hjälper till att säkerställa att konsumenter som köper och betalar för dessa nya bostäder åtminstone har ett visst skydd mot problem som uppstår på grund av problem med hur byggprojektet genomfördes.
Även om omfattningen av täckningen i samband med en ny hemgaranti kommer att variera något, finns det några grunder som tenderar att inkluderas. Ett vanligt exempel på täckning är skydd mot defekter med de större system som ingår i konstruktionen. Till exempel är det högst troligt att garantin täcker incidenter där kanalnätet eller utrustningen som är kopplad till ett VVS-system går sönder under vad som anses vara standard och normal användning. På samma sätt täcker bestämmelserna inom den nya hemgarantin med stor sannolikhet problem som uppstår med el- eller VVS-systemen utan uppenbart fel eller försumlighet från husägarens sida. Här hjälper garantin till att skydda ägaren från att ådra sig egna utgifter för händelser som ligger utanför hans eller hennes kontroll.
Varaktigheten för en nybostadsgaranti kommer också att variera. Beroende på arten av statliga föreskrifter kan garantin förbli i kraft i så lite som några år eller ge skydd under hela den ursprungliga bolånelånet som användes för att förvärva det nybyggda huset. I vissa länder, om den ursprungliga ägaren väljer att sälja fastigheten efter några år, kan den andra ägaren förses med någon form av begränsad täckning på specificerade system i hemmet under en viss tid. Eftersom regler och praxis angående vad en ny hemgaranti kan täcka eller inte kan täcka varierar i olika jurisdiktioner, är det viktigt att läsa igenom garantitexten noggrant. Genom att göra det blir det möjligt att förstå vad som täcks och inte omfattas, vilka omständigheter som måste föreligga för att garantin ska täcka oförutsedda händelser och hur länge garantin faktiskt kommer att gälla.