En panträttsförsäkran kan hänvisa antingen till det formulär som används för att lämna in en kvarstad mot en fastighet eller, i vissa fall, en utsedd av en fastighetsägare att egendomen är fri från panträtter och anspråk. Borgenärer använder ofta panträttsförsäkran för att skydda sig själva och säkra en skuld, medan ett dokument som ibland kallas en panträttsförsäkran kan krävas för att genomföra en typ av fastighetsförsäljning. Eftersom panträtter avsevärt kan skada värdet på en fastighet för en blivande köpare och kan lägga betydande bördor på en fastighetsägare, är användningen av skriftlig dokumentation väsentligt för att både säkra och dokumentera panträtter.
Borgenärer säkerställer ofta panträtt i olika typer av fastigheter för att säkra en skuld. Om deras gäldenär försummar vad som är skyldigt, kan borgenären kräva sin andel av egendomen. Beroende på lagarna i en viss jurisdiktion kan pantinnehavaren tvinga en fastighetsägare att sälja fastigheten och sedan återkräva skulden från intäkterna. I andra fall kanske borgenären inte kan kräva att ägaren ska sälja omedelbart, men skulle kunna driva in skulden när fastigheten är såld.
En borgenär kan få panträtt på ett av flera sätt. Till exempel, om en gäldenär försummar en osäkrad skuld, till exempel ett kreditkort, kan kreditkortsföretaget eller en skuldköpare stämma gäldenären i domstol. När borgenären vinner en dom kan borgenären ta panträtt i gäldenärens egendom. I de fall där skulden är för byggnation eller ombyggnad av ett hem, kan processen vara ännu enklare, även om olika områden kan ha olika lagar. Entreprenadföretaget tillsammans med dess underleverantörer och leverantörer kan kräva betalning genom att lämna in en panträttsförsäkran vid en lokal domstolsbyggnad. När detta väl händer kan det vara upp till husägaren att bestrida panträttens legitimitet. Sådana panträtter är ofta kända som en byggpanträtt eller mekanikpanträtt.
När människor säljer sin bostad eller annan värdefull egendom kan deras köpare kräva att ägarna undertecknar en försäkran om panträtt. Detta dokument anger att husägaren inte känner till några panträtter i fastigheten. Detta ger köpare ett skydd mot att köpa egendom som är mindre värd än den verkar eftersom en borgenär har ett intresse i den. Det kan också hindra köparen från att hållas ansvarig för att betala av panträtter som förvärvats i en fastighet innan köparen blev dess nya ägare.