En lagstadgad trust är en typ av fastighetsplaneringsverktyg som används för att skydda fastigheter till förmån för en trustmottagare. Med denna typ av arrangemang är tre parter inblandade: bidragsgivaren, förvaltaren och förmånstagaren. Med en lagstadgad trust går alla inkomster eller intäkter från en försäljning till förmånstagaren av trusten. Det här verktyget är ett sätt som föräldrar kan skydda fastigheter åt sina barn i händelse av att de går bort.
Varje lagstadgat förtroende måste ha tre parter inblandade. Den första personen är känd som bidragsgivaren. Detta är den person som äger fastigheten som kommer att läggas i det lagstadgade förtroendet. Bidragsgivaren bildar stiftelsen och överför äganderätten till fastigheten till stiftelsen.
En annan person som måste involveras är förvaltaren. Denna person är ansvarig för egendomen i trusten. Förvaltaren måste förvalta egendomen och se till att den tas om hand för förmånstagaren.
Förmånstagaren är den tredje part som är involverad i denna typ av transaktion. Förmånstagaren är vanligtvis ett barn, familjemedlem eller vän till bidragsgivaren och är den individ som kommer att få några förmåner från egendomen. Om fastigheten genererar inkomst från hyra tillfaller den förmånstagaren. Om fastigheten så småningom säljs kommer vinsten från försäljningen även gå till förmånstagaren.
Huvudsyftet med att inrätta en lagstadgad trust är så att bidragsgivaren kan se till att en fastighet är skyddad till förmån för en förmånstagare. I de flesta fall handlar det om föräldrar som vill se till att deras barn har en viss egendom efter att de dör. Med detta verktyg kommer egendomen att hållas i trusten och kan lämnas vidare till förmånstagaren efter en viss tid.
En av fördelarna med denna strategi är att egendomen kan skyddas från borgenärer. Om upplåtaren av trusten hade några utestående skulder när han eller hon gick bort, kunde borgenärerna inte komma efter trustegendomen för att täcka skulden. Detta gör att fastigheten och dess värde kan föras vidare till förmånstagaren utan problem.