En köparmäklare är en agent som hjälper en blivande bostadsköpare att hitta rätt bostad och förhandla fram ett hanterbart pris. Den huvudsakliga skillnaden mellan denna typ av mäklare och andra fastighetsproffs är att hon i allmänhet inte har någon lojalitet till säljaren av bostaden. Genom att använda en köpare mäklare, en bostadsköpare visas vanligtvis en större variation av hem och kan shoppa runt med mycket mer latitud än om hon använde en mäklare som representerar bostäderna själva. Köpmäklare betalas vanligtvis via provision eller med en fast avgift i början av avtalet.
Den genomsnittliga personen som vill köpa ett hem kan kontakta en fastighetsbyrå för att hjälpa honom med processen i hopp om att byrån ska få honom till ett idealiskt hem. Vad folk ofta misslyckas med att förstå är att dessa byråer ofta har skyldigheten att pusha bostäder som de representerar, vilket begränsar omfattningen av köparens sökning. Dessa hem kan representera en ofullständig passform för vad köparen söker. Av den anledningen kan en köpare vilja kontakta en köparmäklare för att korrekt tillgodose hans önskemål.
När någon som funderar på att köpa en bostad kontaktar en köparmäklare kan hon vara säker på att mäklaren kommer att ha köparens intressen i förgrunden vid eventuella förhandlingar. Till skillnad från fastighetsmäklare som antingen vill sälja ett hem som drivs av deras byråer eller de som vill ha en stor provision, kan köparmäklare hitta det allra bästa erbjudandet för sina kunder. Detta kommer vanligtvis från deras förmåga att leta upp alla hem på marknaden.
Det är viktigt att notera att en köpare mäklare faktiskt fortfarande kan få en provision från försäljningen av huset som lön för sitt arbete. Även om så är fallet kommer mäklaren med största sannolikhet vilja odla en god relation med köparen och se till att köparen gör ett köp som passar. Som ett resultat kommer en mäklare som representerar en köpare sannolikt inte att driva upp ett pris bara för att få en högre provision.
Beroende på avtal kan en köparmäklare även få ett fast arvode av bostadsköparen. Bland fördelarna med att anlita köparmäklare är det faktum att de är licensierade proffs som har en omfattande kunskap om fastigheter och marknadens realiteter som kanske inte är tillgängliga för icke-professionella. Dessutom kan köparmäklare kunna erbjuda köparen speciella möjligheter som cashback.