En bygggaranti garanterar att ett byggjobb blir klart i tid. Andra namn för en konstruktionsförbindelse inkluderar prestationsförbindelse, borgensförbindelse eller en kontraktsförbindelse. Lagar kräver att byggföretag, byggare eller allmänna entreprenörer skaffar en bygggaranti för offentliga projekt. Om entreprenören inte kan slutföra ett visst projekt vidtar borgensbolaget åtgärder för att säkerställa att en annan entreprenör avslutar arbetet.
I de flesta jurisdiktioner kräver lagar entreprenörer att tillhandahålla en konstruktionsgaranti för offentliga projekt som en ny statlig kontorsbyggnad eller en motorväg. Detta skyddar offentliga medel om byggherren inte kan slutföra projektet. Dessa lagar gäller dock inte nödvändigtvis för privata projekt. För privata projekt, beroende på jurisdiktion, kan det vara fråga om en förhandling om att få en obligation. Med andra ord kan en privat ägare be en entreprenör att få en borgen som ett villkor för att få ett visst arbete.
En byggförbindelse skyddar mot att en entreprenör blir insolvent. Det innebär att entreprenören inte kan betala sina skulder när de förfaller. Om detta inträffar förlorar troligen entreprenören förmågan att slutföra ett visst projekt. En byggförbindelse skyddar även mot andra typer av risker som att entreprenören inte uppfyller kontraktsspecifikationerna.
En entreprenör erhåller en bygggaranti från ett borgensbolag. Borgensmannen utvärderar entreprenören baserat på flera faktorer, inklusive finansiell styrka, kredithistorik, referenser och erfarenhet. Borgensmannen granskar i huvudsak entreprenörens affärsverksamhet och historia. Om borgen är övertygad om att entreprenören är kapabel att få ett visst arbete gjort, säljer den entreprenören en borgen. Borgen baserar vanligtvis priset på obligationen på en procentandel av det totala kontraktspriset.
Om en entreprenör inte kan slutföra ett projekt uppstår ett standardfel. Ägaren till projektet meddelar borgensbolaget. Säkerheten förpliktar borgen att avhjälpa problemet. Borgen avgör om försummelsen är legitim. Om så är fallet måste borgen anlita en annan entreprenör för att slutföra jobbet och eventuellt betala en straffavgift beroende på villkoren i obligationen.
Nackdelen med en konstruktionsobligation är dess kostnad. Eftersom priset på en obligation ofta beror på kostnaderna för ett visst projekt, kan kostnaden för obligationen förbjuda konkurrens om projekt. Mindre konkurrens innebär generellt högre priser. I slutändan överför en entreprenör kostnaden för obligationen till den part som betalar för jobbet, som i fallet med ett offentligt projekt i allmänhet är skattebetalaren. I ett privat projekt måste fastighetsägaren bestämma om han ska kräva att en entreprenör skaffar en borgen, såvida inte lokal lag och/eller en bankfinansiering av projektet kräver borgen.