Även känd som en permanent adress eller primär plats, är huvudbostaden den plats som en individ anger som den plats där han eller hon bor under större delen av kalenderåret. Att identifiera denna primära bostad är ofta nödvändigt ur ett skattemässigt perspektiv, men har också praktiska aspekter som relaterar till frågor som väljarregistrering eller ansökan om körkort. Det finns vanligtvis flera kriterier som används för att definiera om bostaden verkligen är primär eller i verkligheten är ett sekundärt hem.
Huvudbostad är skattemässigt den bostad där den skattskyldige bor under större delen av beskattningsåret. Beroende på lagar som utarbetats av den nationella skattemyndigheten som har jurisdiktion, måste olika kvalifikationer uppfyllas för att bostaden ska kunna identifieras som primär. I vissa länder måste ägaren fysiskt bo på fastigheten under minst sex månader om året, identifiera bostaden på en hemadress för olika juridiska dokument och identifiera bostaden som den primära bostaden med ett postsystem. Det kan också vara nödvändigt att ange adressen som huvudbostad när du registrerar dig för att rösta i lokala, statliga och nationella val.
Att göra denna identifiering kan vara mycket viktigt för alla som äger flera fastigheter, till exempel sommarhus eller investeringsfastigheter. När det gäller skatter använder många nationer en skattetabell för att bedöma skatter på den primära eller huvudsakliga bostaden, medan ett annat schema används för att fastställa skatter som ska betalas på fritidshus och andra fastighetsinnehav. Vanligtvis kräver registrering för att rösta att en primär bostad identifieras som ett sätt att säkerställa att ägaren inte kan registrera sig på flera olika platser under flera olika adresser och avge flera röster i ett enda val. Det är också ofta nödvändigt att utse en primärbostad för att få försäkring, eftersom premierna ofta påverkas av lokalisering.
Frågan om att betala reavinstskatt är också nyckeln till utnämningen av en huvudbostad. För det fall att ägaren köper en annan stadigvarande bostad som har samma eller större värde är chansen stor att säljaren realiserar en uppskjuten vinst vid försäljning av bostaden. Som ett resultat betalar säljaren en lägre skattebörda och kan behålla mer av intäkterna från försäljningen av fastigheten.
Nästan vilken typ av bostad som helst kan identifieras som en huvudbostad. Tillsammans med en bostad eller lägenhet kan den primära bostaden vara en husbil som placeras på en hyrestomt. Evan en båt som har en permanent lucka eller brygga längs en vattenväg kan betecknas som huvud- eller primärbostad i de flesta länder runt om i världen.