Husägarens garanti måste läsas noggrant. Det är viktigt att förstå den subtila formuleringen och den specifika terminologin. Varje husbyggare har en distinkt husägares garanti. Det ger husägaren specifika kriterier för bostadens prestanda. Ibland har garantierna paragrafer som endast ger begränsad täckning och andra gånger är täckningen för själva bostadens livstid.
En husägares garanti kommer att täcka ett brett utbud av komponenter. Det kommer vanligtvis bara att täcka problem som upptäcks under det första eller andra året efter att en nybyggd bostad köpts. I vissa fall finns det en längre garanti – ofta åtta eller fler år – av garanti mot konstruktionsfel.
Hur husägaren ska göra ett krav är också vanligtvis tryckt på husägarens garanti. Sådan information är väsentlig för att tala om för husägaren vad den ska göra om ett fel upptäcks under garantiperioden. I vissa fall måste en reklamation lämnas skriftligen till en garanticentral, i andra fall räcker det med ett telefonsamtal. Garantin kan även täcka nödtjänster som inträffar under de första åren av bostadsägande. Dessa kan inkludera VVS-, el- eller värmefel.
Husägarens garanti kommer att fastställa skyldigheten för byggaren och skyldigheten för husägaren. Till exempel kan det direkt anges att om en byggare inte bestämmer att ett villkor är deras ansvar, kan begäran om garantiutförande avslås. Det kan också anges att om byggherren samtycker till att ett fel är deras ansvar, så kommer de att avhjälpa tillståndet enligt de villkor som anges i garantin. Den kommer att ange de standarder som kommer att avgöra om det verkligen finns en defekt.
Annan användbar information som ingår i husägarens garanti är täckningens storlek. I vissa fall kan byggherren täcka alla defekter, oavsett antal förfrågningar. Vissa garantier kan dock endast täcka ett visst antal defekter.
De flesta garantier kommer också att tydligt ange husägarens skyldigheter. I allmänhet är underhållet av en ny bostad husägarens ansvar. Varje hem kräver underhåll för att förhindra försämring. I vissa fall kommer en husägares underhållsmanual att vara tillgänglig för nya husägare så att de kan vara säkra på att följa garantins riktlinjer. I många fall kommer garantin direkt att ange att byggaren inte är ansvarig för en ägares underlåtenhet att underhålla bostaden.
Det finns ofta undantag från en husägares garanti. Undantagen listar vanligtvis saker som kan hända med ett hem som en garanti inte täcker. Dessa kan inkludera brand, naturkatastrofer, explosioner, upplopp, fallande föremål, ändringar av betygen av någon annan än byggherren, tillägg till hemmet och eventuella skador från vardagligt slitage.