Vad är en förverkande?

En förverkande är förlust eller egendom eller tillgångar på grund av någon typ av underlåtenhet att uppfylla avtalsenliga åtaganden. Situationen kan innebära ett beslut att sluta göra betalningar enligt de villkor och bestämmelser som finns i ett köpeavtal, eller vara resultatet av en oförmåga att uppfylla skyldigheten på grund av någon form av ekonomisk återföring. När detta händer visar sig låntagaren vara i fallissemang och därmed förlora eller förlora kontrollen över tillgångarna som ingår i avtalet, och måste överlämna dem till långivaren.

Ett av de vanligaste exemplen på förverkande finns med en hypotekslån. I händelse av att gäldenären inte kan eller vill fortsätta att göra betalningar på det utestående saldot av hypotekslånet, har långivaren rätt att förklara att bolåneavtalet är försummat och söka rättsliga medel för att säkra den egendom som används som säkerhet för lån. Detta innebär att husägaren förlorar rätten att behålla kontrollen över fastigheten genom att upphöra med betalningarna enligt villkoren i bolåneavtalet och äganderätten kommer att överföras till långivaren. Vid den tidpunkten kan långivaren sälja fastigheten som ett sätt att reglera den utestående skulden, eller välja att behålla fastigheten för andra ändamål.

Det är också möjligt att genomgå förverkande av andra tillgångar. Till exempel kan en investerare förlora sitt intresse i aktier. Detta sker vanligtvis på grund av något avtalsbrott som involverar köp av aktierna. När detta sker har den tidigare ägaren rätt att förklara förverkande och återta kontrollen över aktierna. Till exempel, om aktierna köptes av investeraren som en del av ett börsnotering och inte följer betalningsvillkoren, förlorar han eller hon aktierna och de återställs till full äganderätt till företaget som utfärdade börsintroduktionen .

Den faktiska förekomsten av förverkande ska vanligen fastställas i en domstol, enligt de lagar som gäller i den mark där verksamheten ägde rum. Lagar som rör processen för att förklara att förverkande har skett, och reglerna för hur man hanterar överföringen av egendomen som är involverad i förverkande, kommer att variera från ett land till ett annat. Av denna anledning är det viktigt att använda sig av en advokats tjänster när någon typ av fel på ett avtalsavtal inträffar, så att förverkande kan erkännas juridiskt och lämpliga rättsliga åtgärder kan vidtas.