En samhällsutvecklingsstiftelse är en typ av investeringsmöjlighet som koncentrerar sig på fastigheter som också är utformad för att ge en fördel för samhället i stort. Det är en specifik typ av fastighetsinvesteringsstiftelse, eller REIT, som fokuserar sina investeringar på de typer av fastigheter som kommer att hjälpa undertryckta medlemmar av samhället eller förbättra livskvaliteten i området. Investerare i en samhällsutvecklingsstiftelse tjänar pengar genom räntan på bolån som köps av stiftelsen eller genom eget kapital på fastigheter som ägs av stiftelsen. Sådana stiftelser måste vara konsekventa i sina ansträngningar att hjälpa samhället genom de typer av investeringar som väljs.
Många investerare bryr sig inte bara om lönsamheten för sina potentiella investeringar utan också om hur deras pengar används. Sådana investerare kan vara lika angelägna om att se sina pengar gå till samhällets förbättringar som de vill tjäna mycket pengar. Konceptet med samhällelig förbättring genom investeringspengar är kärnan i en samhällsutvecklingsstiftelse, som kombinerar typiska fastighetsinvesteringar med filantropiska motiv.
I de flesta fall är en samhällsutvecklingsstiftelse inrättad på ungefär samma sätt som alla andra fastighetsinvesteringar. Investerare kan köpa aktier i trusten på den öppna marknaden eller köpa in sig i en fond som koncentrerar sig på fastigheter. En trust kan investera i eget kapital genom att köpa bostäder eller hyresfastigheter. Det kan också inkludera skuldinvesteringar med köp av bolån från andra långivare.
När fastighetsmarknaden är i gott skick kan dessa REIT vara extremt lönsamma för sina investerare. En samhällsutvecklingsstiftelse koncentrerar dessa lönsamma investeringar till de fastighetsmöjligheter som har en positiv inverkan på samhället. I USA måste sådana truster i allmänhet vara i enlighet med Community Reinvestment Act, en lag från kongressen som föreskriver att investeringar fokuseras på och är tillgängliga för alla delar av samhället, oavsett social ställning eller omständighet.
Som sådan kan en samhällsutvecklingsstiftelse välja bland ett antal investeringar som är utformade för att förbättra levnadsvillkoren i ett specifikt samhälle. Det kan fungera att tillhandahålla låginkomstbostäder för ett samhälle med många fattiga medborgare. Att återuppbygga ett samhälle som drabbats hårt av en naturkatastrof är ett annat exempel på hur ett förtroende kan gynna samhället. På dessa sätt kan investerarna i en stiftelse försöka hjälpa samhällen och individer i nöd samtidigt som de tillfredsställer sina egna ekonomiska problem.