En bostadsmarknadsstudie är en analys av bostadsdata som kan vara bred eller ganska specifik. Den här typen av undersökningar kan göras för att samla in data om köp- och säljtrender, behovet av nybyggnation eller renovering av bostäder, husägares och hyresgästers demografi eller för att mäta konsumenternas förtroende för bostadsmarknaden. Många olika typer av organisationer kan genomföra en bostadsmarknadsstudie, från universitet som försöker hitta nya studentbostäder till städer som kanske vill öppna ny mark för bostadsutveckling.
Det finns vanligtvis två huvudtyper av bostadsstudier, områdesstudier och specifika. Områdesövergripande studier kan generera en enorm mängd data om marknaden inom ett givet geografiskt område. Dessa studier är ofta mest användbara för lokala, regionala och nationella myndigheter, som kan behöva data om bostäder för att avgöra frågor som räntesatser. Områdesstudier kan också vara till hjälp för marknadsanalytiker och organisationer som fastighetskooperativ.
Specifika studier är vanligtvis projektbaserade och görs ofta för att testa marknaden för eventuella förändringar. Ett företag som vill köpa ett skifte till ett stort hyreshus kan till exempel behöva känna till kvarterets demografi, bostadssammansättningen på omgivande gator, utbudet av hyror eller bostadskostnader och vilken typ av lägenheter som för närvarande finns i efterfrågan. En skola som vill förstå varför sovsalar töms till förmån för bostäder utanför campus kan göra en bostadsmarknadsstudie för att ta reda på vilka faktorer som påverkar bostadsbesluten på campus kontra utanför campus.
För att vara användbar måste en bostadsmarknadsstudie ha specifika syften, använda effektiva och tillförlitliga datainsamlingstekniker och genomgå en noggrann analys för att hjälpa till att tolka fynden. Att identifiera syftet med studien kommer att hjälpa till att avgöra vilka frågor som behöver ställas och vilken data som behöver samlas in; i en studie av bostadsmarknaden på campus, till exempel, om syftet är att ta reda på varför studenter flyttar från campus, måste studien ta reda på om frågor som pris, tillgänglighet av alternativ eller behov av renoveringar kan ligga bakom trenden . Bra datainsamlingstekniker hjälper till att minska felmarginalen i resultat, vilket kan hjälpa till att säkerställa att lösningar som härrör från studieresultat är korrekta och effektiva. Slutligen måste proffs med erfarenhet av marknadsanalys och prognoser undersöka rådata för att skapa lösningar och ge rekommendationer.
En studie av bostadsmarknaden kan ha en djupgående inverkan på fastighetsinvesteringsmarknaden. Nationella och lokala studier kan hjälpa investerare att indikera var tillväxten på bostadsmarknaden sker eller var försäljningen avtar. Olika investerare kan använda denna information på olika sätt; en kanske passar på att köpa billig fastighet i ett deprimerat område i hopp om att det ska vända, medan en annan kan börja investera i områden där tillväxt förväntas. Vissa investeringsanalysgrupper kan släppa bostadsmarknadsdata på månadsbasis för att hjälpa investerare att hålla sig uppdaterade med skiftande trender.