Listad fastighet är en klass eller typ av avskrivningsbar egendom som utnyttjas i näringsverksamhet högst hälften av tiden. Nästan alla typer av affärstillgångar kan anses vara börsnoterade om de uppfyller detta grundläggande kriterium. Några exempel på tillgångar som kan kvalificeras som denna typ av avskrivningsbar egendom inkluderar fordon, mobiltelefoner eller stationära och bärbara datorer.
Det främsta skälet för att skilja på börsnoterad fastighet och andra avskrivningsbara tillgångar är att det finns gränser för hur stora värdeminskningar en verksamhet kan kräva på egendom som inte anses vara dominerande eller central i näringsverksamheten. Eftersom tillgångarna inte är i aktiv användning under mer än femtio procent av företagets drifttid under beskattningsåret, omfattas de av en annan avskrivningstabell och en annan skattetabell. De exakta formlerna för beräkning av avskrivningstakten på börsnoterad fastighet kommer att variera från en skattemyndighet till nästa, liksom sättet att bestämma storleken på skatten för den aktuella skatteperioden.
Att kvalificera en tillgång som börsnoterad egendom handlar inte om att identifiera specifika tillgångar och att deklarera att dessa tillgångar alltid ingår i denna speciella klass av avskrivningsbar egendom. De flesta skattemyndigheter tillhandahåller specifika riktlinjer för att avgöra om en given tillgång är direkt associerad med kärnverksamheten i ett företag under mer än halva tiden. Alla tillgångar som inte kan bevisas vara i bruk efter denna femtioprocentströskel måste betraktas som listade för skatteändamål.
Det finns ett antal olika typer av tillgångar som kan anses vara börsnoterade. Passagerarfordon som används intermittent för att transportera företagets personal eller besökare till och från en flygplats skulle inkluderas i denna klass. Fastigheter som används för underhållning eller rekreation vid evenemang som företagssponsrade middagar för anställda skulle också betraktas som börsnoterad egendom. Datorer eller mobiltelefoner som endast används av anställda när de är borta från sin primära arbetsplats anses också ofta vara listade snarare än bostadsfastigheter.
Skattemyndigheter tillhandahåller vanligtvis specifika riktlinjer för att avgöra om en given tillgång korrekt kan klassificeras som börsnoterad egendom. Även om dessa riktlinjer kan variera från en nation till en annan, tillhandahåller de flesta formler för att avgöra om tillgången faktiskt används för affärsändamål mindre än hälften av den aktuella skatteperioden. Om tillgången visar sig vara i bruk under mer än halva tiden, anses den vara en dominerande tillgång och behandlas som vilken typisk affärstillgång som helst vid beräkning av avskrivningstakten och eventuella skatter som ska betalas för det aktuella beskattningsåret.