Blandad egendom är egendom som delar egenskaper av lös egendom och fast egendom. Den kan vara lös i viss utsträckning, som lös egendom, men är också anbringad på eller associerad med en specifik mark, som fast egendom. Sådan egendom kan kräva särskild hantering enligt lagen och kan behandlas något unikt för skatteändamål, beroende på regionen och specifikationerna i ett särskilt fall.
Sann fastighet inkluderar mark och inventarier som byggnader. Även om det är tekniskt möjligt att flytta byggnader, är de inte utformade för att vara bärbara och kan därför betraktas som en permanent inventarie på marken. Däremot är personlig egendom lös och avsedd att vara mobil. Ett hus är alltså ett exempel på fast egendom, men möblerna inuti är personliga. Om inte särskilda arrangemang vidtas vid försäljningstillfället, tas all lös egendom bort och köparen tar endast den fasta egendomen i besittning.
Blandad egendom är egendom som hör samman med en viss mark, även om den också är lös. Monument är ett bra exempel. De är installerade på plats och utformade för att lämnas på en specifik plats, men kan flyttas vid behov. Likaså med gravstenar, en typ av blandad egendom som finns på kyrkogårdar och ibland på privat mark där människor utför familjebegravningar. Vissa arvegods förknippade med en viss mark är också en form av denna typ av egendom.
Handlingen för en fastighet är i sig blandgods. Lagfart är mycket rörliga, men de är förknippade med en viss bit mark. Även om någon kan lagra en lagfart utanför platsen på en plats som ett bankvalv, är den fortfarande ansluten till marken, vilket ger bevis på ägande samt information om en tomts fysiska egenskaper och historia.
När fast egendom överlåts till ny ägare följer ofta blandad egendom på marken med överlåtelsen. I ett exempel som setts i vissa regioner där gamla kyrkor invigs och säljs, överförs artefakter associerade med kyrkan, inklusive gravstenar på kyrkogården, till den nya ägaren när kyrkan säljs. Särskilda åtgärder kan vidtas för att säkerställa att blandad egendom kommer att vårdas ordentligt även när mark byter ägare, såsom att inrätta en stiftelse för att tillhandahålla underhåll eller skapa ett servitut som begränsar användningen eller överlåtelsen av den blandade fastigheten i framtiden. Det kan också förekomma fall där blandad egendom flyttas till en säkrare plats.