Ibland hänvisad till som en specialutvärderingsobligation eller specialobligationer, är en taxeringsobligation en kommunal obligation som används för att generera medel för förbättringar av fastigheter som ägs av en statlig enhet, till exempel en stad eller ett län. Villkoren för obligationsemissionen kräver att man bedömer en skatt på de medborgare som kommer att dra nytta av förbättringarna, vilket ger ett sätt att generera de intäkter som behövs för att hedra obligationsemissionen när den når förfall. Detta tillvägagångssätt ger ofta ett snabbt och enkelt sätt att generera medel för att göra förbättringar, och lägger inte en stor belastning på kommunens utfallande budget.
Sättet som en bedömningsobligation fungerar är ganska okomplicerat. Kommunen beslutar att göra någon form av förbättring av en befintlig fastighet, till exempel en gata eller trottoar i en viss del av staden. För att samla in de medel som krävs för att framgångsrikt betala för förbättringsprojektet utfärdar kommunen en obligation. Vanligtvis kommer obligationen att erbjuda investerare en fast ränta som betalas när obligationen når förfall, även om det är möjligt att skapa en obligationsemission som använder en rörlig ränta som betalas inkrementellt under hela obligationens livslängd.
För att hjälpa till med räntebetalningarna på obligationsemissionen påförs de som kommer att dra direkt nytta av förbättringen ut med en extra skatt. Till exempel, om projektet involverade stenläggning av gator i ett visst område, skulle fastighetsägare i det området bedömas en extra skatt, med intäkterna öronmärkta för att framgångsrikt pensionera obligationen. Fastighetsägarna bär samtidigt bördan av extraskatten under en period, men de gynnas också av gatornas förbättrade skick, samt den positiva effekt som de nybelagda gatorna har på värdet på deras fastigheter.
För investerare är en bedömningsobligation vanligtvis ett mycket säkert sätt att tjäna en liten avkastning. Eftersom obligationen hedras med hjälp av medel som genereras från skatteuppbörd, är chansen att kommunen misslyckas med att pensionera obligationen i tid extremt liten. Det är inte ovanligt att de som kommer att dra mest nytta av gemenskapsförbättringarna att investera i obligationsemissionen, vilket effektivt kompenserar för de extra skatter som tas ut för att finansiera obligationen.
Längden på en bedömningsgaranti kommer att variera beroende på förbättringsprojektets komplexitet och hur lång tid som krävs för att framgångsrikt slutföra hela projektet. En obligationsemission av denna typ kan ha en löptid så kort som tolv månader eller så mycket som tjugo år. Som med alla typer av investeringar är det viktigt att överväga när och vilken typ av avkastning som rimligen kan förväntas, och sedan avgöra om investeringen är värd tiden och ansträngningen.