En bedömd värdering är värderingen av en fastighet i syfte att fastställa beloppet av fastighetsskatt som ska betalas på den fastigheten. Bedömda värderingar återspeglar vanligtvis inte verkligt marknadsvärde och bör inte betraktas som en värdering i syfte att reglera ett dödsbo eller arrangera en fastighetsförsäljning. Taxerade värderingar kan förutom att vara viktiga i syftet med taxeringen av fastighetsskatten även spela roll vid emission av kommunobligationer.
De flesta nationer kräver att människor betalar åtminstone en del fastighetsskatt om de äger fastigheter. Skattebeloppet kan variera, och ibland antas lagar som tillåter indrivning av extra fastighetsskatt för att finansiera ett specifikt projekt eller aktivitet. Bedömningen görs av en myndighetstjänsteman och kan fastställas till en fast procentandel av det antagna marknadsvärdet eller fastställas på annat sätt. Vanligtvis omvärderas fastigheter när de byter ägare, även om människor ibland kan begära undantag från omprövning, som när egendom hålls i familjen, eller begära en ny taxerad värdering i händelse av att fastighetsvärdena sjunker dramatiskt.
Den bedömda värderingen av en fastighet skrivs vanligtvis ut på skatteräkningar, tillsammans med gällande skattesats, så att fastighetsägare förstår matematiken bakom sina räkningar. Det går även bra att kontakta taxeringsmannen för att fråga om aktuell taxerad värdering av en fastighet. Skattemästaren är också den person att prata med om en fastighetsägare av någon anledning vill få en fastighet omvärderad för att generera en ny taxerad värdering.
När det gäller kommunobligationer ger vissa kommuner ut så kallade taxeringsobligationer. Taxeringsobligationer backas upp med fastighetsskatt. Kommunen förbinder sig att återbetala obligationen med pengar inbetalda i fastighetsskatt under en bestämd tid. Obligationsinnehavare gillar i allmänhet att se låg risk, vilket innebär att värdet på obligationen skulle vara lågt jämfört med fastighetsskatteintäkter, eftersom detta ökar chansen att obligationen framgångsrikt kan återbetalas.
Om fastighetsmarknaden fluktuerar kan det påverka värderingar och få en kylande effekt på kommunobligationer. Städer som har låga inkomster från fastighetsskatt kan få en låg obligationsbetyg, vilket gör det svårt för dem att skaffa pengar när de säljer kommunala obligationer eftersom investerare är ovilliga att utsätta sig själva för risker genom att sätta pengar i en obligation som kanske inte betalas tillbaka.