Bostadsmarknaden i vilken region som helst kommer sannolikt att gå igenom cykler som svar på förändrade ekonomiska förhållanden. I USA, program för husägare — inklusive Desktop Underwriter (DU) Refi Plus; handel; skapades i ett försök att stärka bostadsmarknaden efter en lågkonjunktur. DU Refi Plus™-programmet är tänkt att lätta en del av bördorna, inklusive finansiella och regulatoriska bördor, som är knutna till refinansiering av ett bolån. Programmet startades av en statligt sponsrad enhet (GSE), som är en hypotekslångivare i den privata sektorn som är föremål för viss statlig inblandning.
Fannie Mae är GSE bakom programmet DU Refi Plus™. För att denna speciella finansiering ska kunna utfärdas måste bolånet som innehas av en husägare ha tecknats av en långivare som använder Fannie Mae’s Desktop Underwriter;trade; systemet. Ibland byter hypotekslån ägare mellan långivare, och det diskvalificerar inte ett lån från att vara berättigat till refinansiering.
Detta speciella refinansieringslån är lämpligt för husägare som vill refinansiera ett bolån för att få bättre villkor. Konceptet bakom initiativet DU Refi Plus™ är att skapa större sammanhållning i finansieringsprocessen så att stegen blir mindre krångliga för låntagarna. Till exempel bör den tid som krävs för att slutföra en finansiering under GSE-programmet minskas i jämförelse med mer traditionell refinansiering, och det regelverk som måste följas bör vara mindre strängt med DU Refi Plus™.
Som ett resultat av GSE-programmet får låntagare vissa förmåner som vanligtvis inte är tillgängliga annars. Under genomsnittliga förhållanden behöver låntagare vanligtvis bevisa en viss lägsta kreditpoäng, vilket är ett mått på kreditvärdighet, för att kvalificera sig för refinansiering av ett bolån. DU Refi Plus™ är utformad för att förbise vissa kriterier kopplade till kreditpoäng så att ett större antal husägare kan kvalificera sig.
Dessutom, innan någon finansiell institution kan godkänna en refinansiering, görs en värdering av värdet på bostaden. GSE-lånet har potential att avstå från kostnaden förknippad med det kravet. Nödvändig dokumentation i samband med GSE-refinansieringslånet är inte tänkt att vara betungande för långivare eller låntagare och bör vara minimal. Kvalifikationerna för DU Refi Plus™-lånet är designade för att vara ömtåliga, och kraven kring anställningsbevis eller tidigare federala skattebetalningar gynnar låntagaren. Dessa refinansieringslån kan vara lämpliga för individer som äger skräddarsydda bostäder, bostadsrätter och andra typer av bostäder.