Byggnads tätskikt är en process som är utformad för att förhindra att vatten tränger in i en byggnad. Vanligtvis läggs omfattande tätskiktsåtgärder till en byggnad vid byggtillfället för att ge fuktkontroll från början, och tätskikt kan även göras efter att en byggnad har byggts, för att åtgärda problem när de uppstår eller som en del av en byggnadsrenovering. Vattentätning är avgörande av flera anledningar, och många entreprenörer runt om i världen är specialiserade på att bygga tätskikt, tillhandahålla underhåll, restaurering och nybyggnadstjänster.
Ur de boendes synvinkel är vattentätning av byggnader viktig eftersom den håller en byggnad torr. Det minskar också den inre fuktigheten, vilket gör en byggnad mer bekväm att arbeta i och skyddar föremål inuti byggnaden från skador till följd av fukt eller vattenexponering. Men vattentätning av byggnader är också viktig för själva byggnadens integritet.
Vattenskador kan vara ett allvarligt problem i en struktur. Med vatten kommer mögel och en mängd andra problem som kan undergräva grunder, göra förhållandena i byggnaden osäkra och skada egendom inne i byggnaden. Träbyggnader kan drabbas av snabbt förfall av vattenexponering, men vatteninträngning kan också skada betong och andra byggmaterial, särskilt i kalla klimat där vatten kan frysa och orsaka sprickor. Otillräcklig tätskikt kan vara ett problem året runt, inte bara under regnperioden.
Viss permeabilitet i en byggnad är önskvärd, inte minst för att de boende i byggnaden genererar fukt som måste ventileras på ett säkert sätt. Målet med byggnadens tätskikt är att förhindra att så mycket vatten som möjligt kommer in i byggnaden, och att tillhandahålla utlopp och dränering så att om vatten skulle komma in, så får det inte sitta. Ytsystem inkluderar saker som klaffar för att skydda väggarna i ett hus, eller bältros på taket av en byggnad. Invändiga åtgärder kan vara membran inuti väggarna, såsom barriärisolering som håller vatten ute. Vanligtvis görs vattentätning av byggnader på flera olika sätt för att skapa flera barriärer för vatten så att det inte kan komma in i en struktur. Tillsammans är vattentätningsåtgärder kända som ”kuvertet”.
Ett antal byggnormer ger specifikt riktlinjer för vattentätning av byggnader, med entreprenörer som följer dessa riktlinjer och lägger till ytterligare åtgärder i höljet när de bygger strukturer. Fastighetsägare förväntas också rutinmässigt kontrollera att deras strukturer är ordentligt vattentäta. Några tecken på att det finns ett problem med byggnadens vattentätning inkluderar: våta källarväggar, spridningen av mögel och svampar, tecken på röta och att vatten samlas inuti en struktur.