Byggnadsförsäkring är en försäkring som byggare måste skaffa i vissa delar av världen när byggnadsprojektet har ett värde på ett visst belopp och ofta kräver utvecklingsgodkännande från det lokala statliga organet. Den här typen av försäkring ger fastighetsägaren ett skydd i händelse av att byggherren dör, försvinner eller går i konkurs under byggtiden eller inom så många år efter att bygget är klart. Byggnadsförsäkring hjälper till att skydda inte bara den nuvarande ägaren av fastigheten utan även efterföljande fastighetsägare inom en viss tidsram. En byggskadeförsäkring kan också erbjuda täckning för skador och egendomsskador till tredje part till följd av byggarens vårdslöshet. Dessa försäkringar är vanligast i länder som Australien.
I södra Australien, i enlighet med Building Work Contractors Act (1995), måste alla registrerade byggare skaffa en byggnadsförsäkring innan de tar på sig ett byggprojekt med ett värde som fastställs i lag, som för närvarande är 12,000 XNUMX australiensiska dollar (AUD). Dessa byggare kan inte acceptera betalning för ett sådant projekt eller erhålla en lokal byggnadslicens förrän de har köpt en byggnadsförsäkring och lämnat en kopia till husägaren eller byggnadsägaren. Alla byggnadsprojekt under det värdet skulle inte omfattas av detta krav. Ägarbyggare, eller byggherrar som bygger enbart för sig själva, måste också teckna denna typ av försäkring om de har för avsikt att sälja fastigheten inom sju år efter att de fått bygglov.
En byggare eller entreprenör skulle normalt få en byggnadsskadeförsäkring genom ett vanligt försäkringsbolag som erbjuder sådana försäkringar och täckning i denna speciella situation. Denna typ av försäkring blir endast tillämplig om entreprenören inte slutför arbetet eller utför det på ett felaktigt sätt, och inte finns på plats för att åtgärda situationen. Där en lag kräver köp av en sådan försäkring, finns det i huvudsak en lagstadgad garanti för fastigheten i fråga under vissa omständigheter under en strikt definierad period.
De flesta av dessa lagar som kräver köp av byggnadsskadeförsäkring gäller endast licensierade byggare och entreprenörer. Om ett hem eller en företagsägare använder en byggare som inte är licensierad, kommer han inte att ha säkerheten för en byggnadsskadeförsäkring om inte byggaren frivilligt har valt att köpa försäkringen. Detta är en anledning till att anlita en licensierad entreprenör ofta rekommenderas.