Byggnadsrestaurering är en process inom byggbranschen där en byggnad av historiskt värde återställs till utseendet av sin ursprungliga kvalitet. Noggrann uppmärksamhet på detaljer ägnas åt att använda originalbyggnadsmaterial vid de flesta byggnadsrestaureringar. Byggteknik och kunskap om byggnadens tidigare konstruktion används också för att behålla dess värde som en del av det lokala kulturarvet. För att göra restaureringen så autentisk som möjligt, rådfrågas forskare och historiker som är bekanta med byggnaden av entreprenörer och arkitekter för att säkerställa att det utförda arbetet verkligen speglar ursprungliga designparametrar.
Bruket att bevara byggnader sponsras ofta av nationella regeringar som har ett intresse av att bevara sitt folks historiska kultur. Detta lämpar sig för skattelättnader och statlig finansiering för restaureringsprocessen, vilket uppmuntrar arkitekt- och byggentreprenörer att engagera sig på området. Bidrag och lån för att främja processen är dock ofta otillräckliga i sig, eftersom historisk restaurering av en byggnad vanligtvis inte har något kommersiellt värde för ett företag som inte har rätt att sälja fastigheten när restaureringen väl är gjord. Matchande medel söks därför ofta genom insamlingskampanjer i det lokala samhället som har ett personligt intresse av att se byggnaden återställas.
Strukturer som är inriktade på bevarande-restaurering är i allmänhet minst 50 år gamla och representerar en arkitektonisk era av anmärkningsvärd historisk betydelse, såsom en Tudor- eller viktoriansk design från 15- och 19-talen i England. I USA ges restaurering särskild betydelse om en historisk person bodde i eller besökte en byggnad av någon anledning. Detta dokumenteras ofta i historiska dokument, och sådana byggnader, oavsett deras nuvarande fysiska tillstånd, kan listas i National Register of Historic Places. Vissa nationer har också etablerade regeringsgrenar för att ta itu med restaurering och bevarande av historiska byggnader, till exempel Center for Historic Buildings i USA som verkar under ledning av General Services Administration (GSA).
Processen med byggnadsrestaurering kan generellt delas upp i fyra olika kategorier, som hjälper till att beskriva hur intensiv processen kommer att vara från plats till plats. En historisk byggnad är antingen bevarad, rehabiliterad, restaurerad eller rekonstruerad. Bevarande är sannolikt den minst arbetsintensiva av de fyra processerna, eftersom det innebär ett försök att förhindra fysisk försämring av byggnaden utan att ta bort de naturliga effekterna av åldern som har gett den en extra känsla av karaktär. Nya material tillförs inte byggnaden, den målas inte om och man strävar helt enkelt efter att den ska hålla längre än vad som ursprungligen planerats. Detta kan inkludera att skydda den från naturkatastrofer som översvämningar, jordbävningar och bränder på diskreta sätt som inte ändrar dess grundläggande utseende.
De tre R:en för byggnadsrestaurering – rehabilitering, restaurering och återuppbyggnad – är alla mer arbetsintensiva, men ändå skilda från varandra. Rehabilitering möjliggör ändring av grundstrukturen med nuvarande byggmaterial så att den kan fortsätta att vara användbar för nutida ändamål. Alla försök görs dock för att bevara byggnadens ursprungliga utseende. Restaurering är den rena processen att underhålla en byggnad i sin ursprungliga form med endast originalmaterial för att göra det, och kan innebära att man tar bort moderna material från byggnaden som tidigare lagts till för att stötta den. Återuppbyggnad innebär att reparera byggnader som har kollapsat eller skadats av stormar, och tillåter nya byggmaterial så länge de liknar de ursprungliga som användes för att bygga strukturen.