Bostadsbyggnadskontrakt är dokument som definierar skyldigheterna och rättigheterna mellan en byggare och en ägare. Ett typiskt avtal identifierar parterna i kontraktet, arbetets omfattning, kontraktspriset, tvistlösningsförfaranden och flera andra bestämmelser. En byggare och ägaren förhandlar om villkoren för bostadskontrakt. En byggare är vanligtvis en totalentreprenör som ansvarar för byggandet. En ägare kan vara en person eller ett företag som betalar för projektet på fastigheten.
Typiska bestämmelser i bostadsbyggnadskontrakt inkluderar ett avsnitt som identifierar parterna. Detta avsnitt innehåller namn och adress för varje part. Om en tvist uppstår använder parterna informationen i detta avsnitt för att ge varandra juridiska eller avtalsmässiga meddelanden. Att lämna besked innebär att parterna har kommit överens om att skriftligen informera varandra om eventuella tvister rörande ett projekt.
Arbetets omfattning beskriver de tjänster som en byggare går med på att utföra. I bostadsbyggnadskontrakt går en byggare vanligtvis med på att tillhandahålla arbetskraft, utrustning, material och andra tjänster som krävs för att slutföra ett projekt. Detta avsnitt kräver också att byggherren bygger ett hem i enlighet med de mönster, ritningar eller ritningar som tillhandahålls av eller överenskommits av ägaren och i enlighet med den lokala bygglagen.
Entreprenadpriset i bostadsentreprenader anger det totala belopp som ägaren ska betala till byggherren. Detta avsnitt anger vanligtvis betalningsförfarandet eller betalningsplanen mellan parterna. Till exempel kan en ägare gå med på att betala en viss procentsats till byggherren för att påbörja arbetet. Därefter betalar ägaren ytterligare summor till byggherren vid slutförande av specificerade etapper i ett projekt.
En annan viktig del av bostadskontrakt är tvistlösningsförfarandet. Parterna kommer vanligtvis överens om en process för att lösa eventuella meningsskiljaktigheter som kan uppstå. Parterna kan till exempel komma överens om att lämna in tvister till medling innan de lämnar in en stämningsansökan. En medlare lyssnar på varje sida av en tvist och försöker hjälpa parterna att lösa sin konflikt utanför domstol. Denna typ av bestämmelse kan hjälpa varje sida att undvika rättstvister och spara pengar.
Bostadsbyggnadskontrakt har flera andra bestämmelser och kan vara komplexa. Dessutom läggs flera andra dokument som kallas utställningar eller tillägg till ett bostadskontrakt. Dessa dokument kan inkludera garantier, försäkringar, mönster eller annat pappersarbete som parterna har kommit överens om ska vara en del av kontraktet.
En byggare och en ägare är fria att förhandla om villkoren för bostadsbyggnadskontrakt. Byggbranschen har vanligtvis standardkontrakt som en byggare kan använda som modell och som följer lämpliga bestämmelser i lagen i jurisdiktionen. Professionella som advokater och byggentreprenörer utformar sådana kontrakt.